篠籠田の土地相場
千葉県柏市篠籠田 | 88件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
千葉県柏市篠籠田の土地相場は坪単価10万円（88件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-46.4%。
推定相場
篠籠田の土地
88件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
395,390円/坪
推定総額
1,582万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が70,116円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価56万円で最も高く、ほぼ整形（27万円）と比べて105%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（47万/坪）は北道路（40万/坪）と比べて+17%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の95%が「住宅」目的です。
平均坪単価
34.3/坪
10.4/㎡
前年比 ▼46.4%
平均価格
2,094
取引実績
88件
平均面積
74坪
243㎡
相場の動き
坪単価の推移
99万74万49万24万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪33万円から2024年は坪38万円へ、16年間で+15.3%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
580円
20坪〜（65㎡〜）
29.5/坪
2024年第4四半期
300円
20坪〜（65㎡〜）
15.3/坪
2024年第4四半期
1,000円
32坪〜（105㎡〜）
31.5/坪
2024年第3四半期
3,500円
41坪〜（135㎡〜）
85.7/坪
2024年第3四半期
1,300円
35坪〜（115㎡〜）
37.4/坪
2024年第3四半期
1,000円
32坪〜（105㎡〜）
31.5/坪
2024年第2四半期
1,200円
33坪〜（110㎡〜）
36.1/坪
2023年第4四半期
1,900円
41坪〜（135㎡〜）
46.5/坪
2023年第3四半期
2,300円
30坪〜（100㎡〜）
76.0/坪
2023年第3四半期
1,600円
27坪〜（90㎡〜）
58.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市の土地マップ
柏市内のエリアランキング
篠籠田は柏市内83地区中41位（上位51%）。
坪単価34.3/坪。
1つ上のあかね町とは0%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜83位）
篠籠田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柏市篠籠田字八幡１３９３番１５ | 9.7/㎡ | +1.6% | 住宅 | 豊四季 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）