東逆井の土地相場
千葉県柏市東逆井 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県柏市東逆井の土地相場は坪単価11万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東逆井の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
349,425円/坪
推定総額
1,747万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大51%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が155,157円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価44万円で最も高く、長方形（43万円）と比べて4%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
34.8/坪
10.5/㎡
平均価格
1,784
取引実績
12件
平均面積
55坪
183㎡
相場の動き
坪単価の推移
75万56万37万18万
20092012201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪51万円から2024年は坪66万円へ、15年間で+30.8%上昇（年平均+2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,600円
39坪〜（130㎡〜）
66.1/坪
2021年第3四半期
710円
36坪〜（120㎡〜）
19.6/坪
2021年第3四半期
1,900円
50坪〜（165㎡〜）
38.1/坪
2021年第1四半期
1,600円
41坪〜（135㎡〜）
39.2/坪
2020年第1四半期
2,100円
57坪〜（190㎡〜）
36.5/坪
2019年第3四半期
1,600円
70坪〜（230㎡〜）
23.0/坪
2017年第1四半期
1,500円
73坪〜（240㎡〜）
20.7/坪
2014年第4四半期
2,000円
76坪〜（250㎡〜）
26.4/坪
2014年第3四半期
2,000円
47坪〜（155㎡〜）
42.7/坪
2012年第4四半期
800円
82坪〜（270㎡〜）
9.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市の土地マップ
柏市内のエリアランキング
東逆井は柏市内83地区中39位（上位53%）。
坪単価34.8/坪。
1つ上の西原とは0%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜83位）