高柳の土地相場
千葉県柏市高柳 | 160件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
千葉県柏市高柳の土地相場は坪単価9万円（160件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+11.7%。
推定相場
高柳の土地
160件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
286,587円/坪
推定総額
1,433万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大104%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が196,347円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価39万円で最も高く、ほぼ整形（19万円）と比べて104%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（26万/坪）は北道路（34万/坪）と比べて+-22%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の76%が「住宅」目的です。
平均坪単価
28.8/坪
8.7/㎡
前年比 ▲11.7%
平均価格
1,970
取引実績
160件
平均面積
84坪
278㎡
相場の動き
坪単価の推移
97万72万47万22万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2025年は坪55万円へ、17年間で+123.9%上昇（年平均+7.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,200円
51坪〜（170㎡〜）
62.2/坪
2025年第2四半期
800円
115坪〜（380㎡〜）
7.0/坪
2025年第2四半期
2,900円
41坪〜（135㎡〜）
71.0/坪
2025年第2四半期
1,700円
36坪〜（120㎡〜）
46.8/坪
2025年第1四半期
2,400円
33坪〜（110㎡〜）
72.1/坪
2025年第1四半期
2,900円
41坪〜（135㎡〜）
71.0/坪
2024年第4四半期
2,300円
53坪〜（175㎡〜）
43.4/坪
2024年第4四半期
4,000円
76坪〜（250㎡〜）
52.9/坪
2024年第4四半期
3,200円
67坪〜（220㎡〜）
48.1/坪
2024年第4四半期
390円
12坪〜（40㎡〜）
32.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市の土地マップ
柏市内のエリアランキング
高柳は柏市内83地区中54位（上位35%）。
坪単価28.8/坪。
1つ上の松ケ崎とは2%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜83位）
高柳周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柏市高柳字南１１０４番１６ | 6.2/㎡ | +2.8% | 住宅 | 高柳 900m |
| 柏市高柳字丸山下１７６２番１０ | 6.1/㎡ | +3.4% | 住宅 | 高柳 620m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）