名戸ケ谷の土地相場
千葉県柏市名戸ケ谷 | 15件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
千葉県柏市名戸ケ谷の土地相場は坪単価10万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
名戸ケ谷の土地
15件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
333,493円/坪
推定総額
1,834万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が75,967円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価40万円で最も高く、不整形（25万円）と比べて60%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
33.8/坪
10.2/㎡
平均価格
2,300
取引実績
15件
平均面積
95坪
313㎡
相場の動き
坪単価の推移
60万46万32万18万
20092011201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪43万円から2023年は坪45万円へ、14年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,900円
36坪〜（120㎡〜）
52.3/坪
2023年第1四半期
2,000円
54坪〜（180㎡〜）
36.7/坪
2022年第4四半期
2,200円
42坪〜（140㎡〜）
51.9/坪
2021年第4四半期
4,500円
275坪〜（910㎡〜）
16.3/坪
2020年第3四半期
1,200円
35坪〜（115㎡〜）
34.5/坪
2018年第4四半期
1,800円
139坪〜（460㎡〜）
12.9/坪
2018年第1四半期
1,200円
64坪〜（210㎡〜）
18.9/坪
2017年第2四半期
4,000円
266坪〜（880㎡〜）
15.0/坪
2011年第3四半期
1,900円
48坪〜（160㎡〜）
39.3/坪
2011年第2四半期
1,700円
60坪〜（200㎡〜）
28.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市の土地マップ
柏市内のエリアランキング
名戸ケ谷は柏市内83地区中42位（上位49%）。
坪単価33.8/坪。
1つ上の篠籠田とは1%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜83位）
名戸ケ谷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柏市名戸ケ谷字東小橋７６４番１外 | 3.9/㎡ | +0.5% | 住宅 | 柏 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）