東中新宿の土地相場
千葉県柏市東中新宿 | 31件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
千葉県柏市東中新宿の土地相場は坪単価9万円（31件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東中新宿の土地
31件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
316,070円/坪
推定総額
1,738万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が20,586円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価33万円で最も高く、不整形（32万円）と比べて4%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「住宅」目的です。
平均坪単価
29.9/坪
9.0/㎡
平均価格
1,899
取引実績
31件
平均面積
75坪
248㎡
相場の動き
坪単価の推移
72万55万38万21万
200920122016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪30万円から2024年は坪61万円へ、15年間で+100.8%上昇（年平均+6.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,600円
41坪〜（135㎡〜）
63.7/坪
2024年第1四半期
2,100円
36坪〜（120㎡〜）
57.9/坪
2023年第4四半期
2,100円
38坪〜（125㎡〜）
55.5/坪
2023年第4四半期
1,400円
27坪〜（90㎡〜）
51.4/坪
2022年第2四半期
1,200円
44坪〜（145㎡〜）
27.4/坪
2022年第1四半期
1,300円
44坪〜（145㎡〜）
29.6/坪
2022年第1四半期
1,600円
60坪〜（200㎡〜）
26.4/坪
2021年第4四半期
2,700円
57坪〜（190㎡〜）
47.0/坪
2021年第1四半期
1,000円
56坪〜（185㎡〜）
17.9/坪
2020年第3四半期
9,800円
484坪〜（1600㎡〜）
20.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市の土地マップ
柏市内のエリアランキング
東中新宿は柏市内83地区中50位（上位40%）。
坪単価29.9/坪。
1つ上の増尾とは0%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜83位）
東中新宿周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柏市東中新宿３丁目１４０番１０７ | 9.0/㎡ | +3.9% | 住宅 | 新柏 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）