中原の土地相場
千葉県柏市中原 | 21件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
千葉県柏市中原の土地相場は坪単価9万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+1.5%。
推定相場
中原の土地
21件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
255,301円/坪
推定総額
1,277万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が1,639円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価35万円で最も高く、長方形（20万円）と比べて74%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
29.4/坪
8.9/㎡
前年比 ▲1.5%
平均価格
1,485
取引実績
21件
平均面積
54坪
177㎡
相場の動き
坪単価の推移
69万53万37万21万5万
200920132016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪12万円から2025年は坪53万円へ、16年間で+330.1%上昇（年平均+20.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,500円
47坪〜（155㎡〜）
53.3/坪
2024年第4四半期
960円
35坪〜（115㎡〜）
27.6/坪
2024年第2四半期
2,300円
51坪〜（170㎡〜）
44.7/坪
2024年第1四半期
2,300円
38坪〜（125㎡〜）
60.8/坪
2023年第4四半期
2,000円
50坪〜（165㎡〜）
40.1/坪
2023年第4四半期
1,300円
94坪〜（310㎡〜）
13.9/坪
2022年第1四半期
2,000円
79坪〜（260㎡〜）
25.4/坪
2018年第4四半期
1,300円
36坪〜（120㎡〜）
35.8/坪
2018年第3四半期
2,500円
151坪〜（500㎡〜）
16.5/坪
2017年第4四半期
700円
36坪〜（120㎡〜）
19.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市の土地マップ
柏市内のエリアランキング
中原は柏市内83地区中52位（上位37%）。
坪単価29.4/坪。
1つ上のしいの木台とは1%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜83位）
中原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柏市中原１丁目１８７４番４４ | 8.3/㎡ | +3.1% | 住宅 | 増尾 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）