中原の土地相場
千葉県柏市中原 | 22件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が102,045円高くなります。
4m未満
4件
49万/坪
4〜6m
9件
59万/坪
8m以上
8件
59万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価69万円で最も高く、長方形（40万円）と比べて74%の差があります。
ほぼ長方形
8件
69万/坪
ほぼ正方形
3件
60万/坪
不整形
3件
47万/坪
長方形
4件
40万/坪
道路の方位と坪単価
北東
3件
83万/坪
南東
8件
66万/坪
南西
5件
64万/坪
北西
4件
36万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
1件
店舗
1件
平均坪単価
28.9/坪
8.7/㎡
前年比 ▼18.0%
平均価格
1,444
取引実績
22件
平均面積
52坪
173㎡
相場の動き
坪単価の推移
69万53万37万21万5万
200920132016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪12万円から2025年は坪36万円へ、16年間で+193.7%上昇（年平均+12.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
590円
30坪〜（100㎡〜）
19.5/坪
2025年第1四半期
2,500円
47坪〜（155㎡〜）
53.3/坪
2024年第4四半期
960円
35坪〜（115㎡〜）
27.6/坪
2024年第2四半期
2,300円
51坪〜（170㎡〜）
44.7/坪
2024年第1四半期
2,300円
38坪〜（125㎡〜）
60.8/坪
2023年第4四半期
2,000円
50坪〜（165㎡〜）
40.1/坪
2023年第4四半期
1,300円
94坪〜（310㎡〜）
13.9/坪
2022年第1四半期
2,000円
79坪〜（260㎡〜）
25.4/坪
2018年第4四半期
1,300円
36坪〜（120㎡〜）
35.8/坪
2018年第3四半期
2,500円
151坪〜（500㎡〜）
16.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市の土地マップ
柏市内のエリアランキング
中原は柏市内83地区中53位（上位36%）。
坪単価28.9/坪。
1つ上の松ケ崎とは1%の差。
中価格帯（29〜56位）
53
中原 ◀
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28.9/坪
中原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柏市中原１丁目１８７４番４４ | 8.3/㎡ | +3.1% | 住宅 | 増尾 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）