あかね町の土地相場
千葉県柏市あかね町 | 33件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が88,782円高くなります。
4m未満
6件
82万/坪
4〜6m
14件
77万/坪
6〜8m
13件
86万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価94万円で最も高く、不整形（59万円）と比べて59%の差があります。
長方形
8件
94万/坪
ほぼ長方形
11件
93万/坪
不整形
8件
59万/坪
道路の方位と坪単価
北東
5件
99万/坪
東
4件
79万/坪
南西
8件
79万/坪
南
10件
75万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
2件
平均坪単価
34.4/坪
10.4/㎡
前年比 ▼53.5%
平均価格
1,912
取引実績
33件
平均面積
62坪
204㎡
相場の動き
坪単価の推移
75万56万37万18万
200920122016201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪36万円から2025年は坪31万円へ、16年間で14.4%下落（年平均-0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
5件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,900円
70坪〜（230㎡〜）
41.7/坪
2025年第1四半期
6,600円
333坪〜（1100㎡〜）
19.8/坪
2024年第1四半期
2,400円
36坪〜（120㎡〜）
66.1/坪
2023年第2四半期
4,700円
136坪〜（450㎡〜）
34.5/坪
2020年第3四半期
2,100円
133坪〜（440㎡〜）
15.8/坪
2020年第2四半期
1,000円
38坪〜（125㎡〜）
26.4/坪
2019年第1四半期
2,900円
79坪〜（260㎡〜）
36.9/坪
2019年第1四半期
1,600円
30坪〜（100㎡〜）
52.9/坪
2018年第2四半期
2,100円
64坪〜（210㎡〜）
33.1/坪
2017年第4四半期
1,700円
35坪〜（115㎡〜）
48.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市の土地マップ
柏市内のエリアランキング
あかね町は柏市内83地区中40位（上位52%）。
坪単価34.4/坪。
1つ上の東逆井とは1%の差。
中価格帯（29〜56位）
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あかね町 ◀
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34.4/坪
あかね町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柏市あかね町１１０番１０ | 13.3/㎡ | +3.9% | 住宅 | 柏 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）