高田の土地相場
千葉県柏市高田 | 63件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大51%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が233,460円高くなります。
4m未満
9件
46万/坪
4〜6m
27件
69万/坪
6〜8m
17件
58万/坪
8m以上
8件
66万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価69万円で最も高く、不整形（48万円）と比べて44%の差があります。
ほぼ正方形
5件
69万/坪
長方形
12件
66万/坪
ほぼ台形
6件
66万/坪
ほぼ長方形
26件
59万/坪
ほぼ整形
4件
49万/坪
不整形
7件
48万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（61万/坪）は北道路（47万/坪）と比べて+30%のプレミアムがあります。
南西
5件
85万/坪
北東
7件
81万/坪
西
7件
66万/坪
南
9件
61万/坪
南東
11件
57万/坪
東
14件
47万/坪
北
8件
47万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の93%が「住宅」目的です。
住宅
25件
その他
1件
店舗
1件
平均坪単価
28.3/坪
8.6/㎡
前年比 ▼2.9%
平均価格
1,952
取引実績
63件
平均面積
78坪
259㎡
相場の動き
坪単価の推移
64万48万32万16万0万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪27万円から2025年は坪35万円へ、17年間で+28.6%上昇（年平均+1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
6件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
870円
42坪〜（140㎡〜）
20.5/坪
2025年第4四半期
2,800円
56坪〜（185㎡〜）
50.0/坪
2025年第2四半期
2,300円
48坪〜（160㎡〜）
47.5/坪
2025年第1四半期
2,300円
103坪〜（340㎡〜）
22.4/坪
2024年第4四半期
2,400円
47坪〜（155㎡〜）
51.2/坪
2024年第3四半期
14,000円
333坪〜（1100㎡〜）
42.1/坪
2024年第2四半期
900円
59坪〜（195㎡〜）
15.3/坪
2023年第4四半期
2,200円
423坪〜（1400㎡〜）
5.2/坪
2023年第4四半期
2,200円
39坪〜（130㎡〜）
55.9/坪
2023年第3四半期
1,500円
57坪〜（190㎡〜）
26.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市の土地マップ
柏市内のエリアランキング
高田は柏市内83地区中55位（上位34%）。
坪単価28.3/坪。
1つ上の高柳とは2%の差。
中価格帯（29〜56位）
55
高田 ◀
―
28.3/坪
最寄り駅の相場
高田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柏市高田字西中上２２４番９６ | 7.6/㎡ | +1.1% | 住宅 | 柏 2800m |
| 柏市高田字三勢１１１３番１２外 | 7.2/㎡ | +3.6% | 事務所,工場 | 柏の葉キャンパス 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）