高田の土地相場
千葉県柏市高田 | 61件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
千葉県柏市高田の土地相場は坪単価8万円（61件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+36.3%。
推定相場
高田の土地
61件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
327,771円/坪
推定総額
1,639万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大51%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が116,211円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価36万円で最も高く、不整形（24万円）と比べて51%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（30万/坪）は北道路（23万/坪）と比べて+30%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
平均坪単価
28.0/坪
8.5/㎡
前年比 ▲36.3%
平均価格
1,956
取引実績
61件
平均面積
79坪
262㎡
相場の動き
坪単価の推移
64万48万32万16万0万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪27万円から2025年は坪35万円へ、17年間で+27.9%上昇（年平均+1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,300円
48坪〜（160㎡〜）
47.5/坪
2025年第1四半期
2,300円
103坪〜（340㎡〜）
22.4/坪
2024年第4四半期
2,400円
47坪〜（155㎡〜）
51.2/坪
2024年第3四半期
14,000円
333坪〜（1100㎡〜）
42.1/坪
2024年第2四半期
900円
59坪〜（195㎡〜）
15.3/坪
2023年第4四半期
2,200円
423坪〜（1400㎡〜）
5.2/坪
2023年第4四半期
2,200円
39坪〜（130㎡〜）
55.9/坪
2023年第3四半期
1,500円
57坪〜（190㎡〜）
26.1/坪
2023年第3四半期
2,100円
53坪〜（175㎡〜）
39.7/坪
2023年第1四半期
5,500円
112坪〜（370㎡〜）
49.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市の土地マップ
柏市内のエリアランキング
高田は柏市内83地区中55位（上位34%）。
坪単価28.0/坪。
1つ上の高柳とは3%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜83位）
最寄り駅の相場
高田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柏市高田字西中上２２４番９６ | 7.6/㎡ | +1.1% | 住宅 | 柏 2800m |
| 柏市高田字三勢１１１３番１２外 | 7.2/㎡ | +3.6% | 事務所,工場 | 柏の葉キャンパス 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）