東逆井の一戸建て相場
千葉県柏市東逆井 | 20件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
7件
2,058
120〜150㎡
6件
2,522
150㎡以上
3件
2,572
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大25%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
9件
1,978
6〜8m
9件
2,469
平均㎡単価
13.4
平均価格
2,039
取引実績
20件
平均面積
167㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
10万
19万
'08'09'10'14'16'18'19'20'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
19
築11-15年
22
築16-20年
15
築21-25年
10
築26-30年
13
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
６ＬＤＫ＋Ｓ
3,100
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
1件
５ＬＤＫ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
3,000円
160㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
18.8
2024年第2四半期
3,600円
195㎡〜
18.5
2023年第4四半期
1,100円
175㎡〜
6.3
2023年第3四半期
3,200円
120㎡〜
26.7
2023年第1四半期
3,100円
545㎡〜
・６ＬＤＫ＋Ｓ
5.7
2021年第4四半期
2,600円
120㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
21.7
2021年第4四半期
1,000円
120㎡〜
8.3
2021年第4四半期
2,500円
115㎡〜
21.7
2021年第3四半期
2,200円
195㎡〜
・５ＬＤＫ
11.3
2020年第3四半期
1,900円
165㎡〜
11.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市の一戸建てマップ
柏市内のエリアランキング
東逆井は柏市内95地区中83位（上位13%）。
単価13.4。
1つ上の大津ケ丘とは3%の差。
お手頃帯（65〜95位）
83
東逆井 ◀
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13.4