緑台の一戸建て相場
千葉県柏市緑台 | 24件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
1,383
100〜120㎡
10件
2,209
120〜150㎡
8件
1,936
150㎡以上
3件
2,630
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大151%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
5件
1,230
6〜8m
16件
2,139
8m以上
3件
3,082
平均㎡単価
11.4
前年比 ▲15.0%
平均価格
1,938
取引実績
24件
平均面積
177㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
13万
16万
'08'10'11'12'13'16'18'19'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築11-15年
13
築16-20年
11
築21-25年
7
築26-30年
10
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,276
5件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
1件
３ＬＤＫ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,200円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
19.4
2025年第4四半期
3,400円
165㎡〜
20.6
2025年第3四半期
3,400円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
20.6
2025年第3四半期
3,800円
430㎡〜
8.8
2025年第1四半期
1,500円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
10.7
2024年第2四半期
2,300円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
13.9
2022年第1四半期
1,800円
180㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
10.0
2022年第1四半期
1,800円
180㎡〜
10.0
2021年第4四半期
1,700円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
14.8
2021年第1四半期
980円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
5.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市の一戸建てマップ
柏市内のエリアランキング
緑台は柏市内95地区中91位（上位4%）。
単価11.4。
1つ上の大井とは3%の差。
お手頃帯（65〜95位）
91
緑台 ◀
―
11.4
緑台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柏市緑台１２番３ | 5.8/㎡ | +2.3% | 住宅 | 柏 4300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）