布施新町の一戸建て相場
千葉県柏市布施新町 | 96件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,024。軽量鉄骨造（2,004）との差は51%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
3,024
ＲＣ
3件
2,853
木造
67件
2,158
軽量鉄骨造
16件
2,004
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
18件
1,759
100〜120㎡
31件
2,163
120〜150㎡
31件
2,393
150㎡以上
10件
2,665
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大17%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
13件
2,482
6〜8m
67件
2,122
8m以上
12件
2,188
平均㎡単価
11.0
前年比 ▼22.1%
平均価格
1,990
取引実績
96件
平均面積
187㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
17万
12万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
12
築11-15年
12
築16-20年
11
築21-25年
11
築26-30年
17
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,622
9件
３ＬＤＫ
2,775
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,233
3件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
2件
５ＤＫ
1,100
2件
５ＬＤＫ
1,300
1件
３ＤＫ
2,400
1件
４ＤＫ＋Ｓ
1,200
1件
４ＬＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,800円
230㎡〜
・４ＬＤＫ
12.2
2025年第3四半期
3,000円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
17.6
2025年第3四半期
1,200円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
7.1
2025年第3四半期
3,000円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
22.2
2025年第2四半期
3,100円
215㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
14.4
2025年第2四半期
3,300円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
20.6
2025年第2四半期
1,000円
240㎡〜
4.2
2025年第2四半期
1,400円
165㎡〜
8.5
2025年第1四半期
1,300円
170㎡〜
・５ＬＤＫ
7.6
2025年第1四半期
2,500円
170㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
14.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市の一戸建てマップ
柏市内のエリアランキング
布施新町は柏市内95地区中92位（上位3%）。
単価11.0。
1つ上の緑台とは4%の差。
お手頃帯（65〜95位）
92
布施新町 ◀
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11.0
布施新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柏市布施新町３丁目２６２８番２２ | 6.1/㎡ | +5.9% | 住宅 | 我孫子 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）