宿連寺の一戸建て相場
千葉県柏市宿連寺 | 95件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
11件
790
80〜100㎡
21件
2,309
100〜120㎡
47件
2,516
120〜150㎡
4件
1,718
150㎡以上
10件
4,287
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大48%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
12件
3,196
4〜6m
61件
2,239
6〜8m
13件
2,445
8m以上
8件
2,164
平均㎡単価
15.3
前年比 ▼15.5%
平均価格
2,219
取引実績
95件
平均面積
161㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
23万
19万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
14
築11-15年
15
築16-20年
9
築21-25年
10
築26-30年
12
築31年以上
7
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,600
3件
４ＬＤＫ
1,390
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
２ＬＤＫ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,000円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2025年第3四半期
300円
70㎡〜
4.3
2025年第2四半期
3,000円
105㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
28.6
2025年第2四半期
3,000円
100㎡〜
30.0
2025年第2四半期
3,200円
250㎡〜
12.8
2025年第1四半期
1,400円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
10.4
2025年第1四半期
1,400円
135㎡〜
10.4
2025年第1四半期
3,800円
145㎡〜
26.2
2024年第3四半期
4,000円
120㎡〜
33.3
2024年第3四半期
3,600円
120㎡〜
30.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市の一戸建てマップ
柏市内のエリアランキング
宿連寺は柏市内95地区中75位（上位21%）。
単価15.3。
1つ上の伊勢原とは1%の差。
お手頃帯（65〜95位）
75
宿連寺 ◀
―
15.3
宿連寺周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柏市宿連寺字天王前３９４番２１ | 7.7/㎡ | +2.0% | 住宅 | 北柏 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）