宿連寺の土地相場
千葉県柏市宿連寺 | 23件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
千葉県柏市宿連寺の土地相場は坪単価7万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
宿連寺の土地
23件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
224,583円/坪
推定総額
1,011万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大40%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が102,648円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価26万円で最も高く、ほぼ正方形（21万円）と比べて24%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
21.8/坪
6.6/㎡
平均価格
1,071
取引実績
23件
平均面積
50坪
166㎡
相場の動き
坪単価の推移
40万30万20万10万0万
20082012201620202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪35万円から2023年は坪19万円へ、15年間で45.8%下落（年平均-3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
330円
42坪〜（140㎡〜）
7.8/坪
2023年第3四半期
900円
30坪〜（100㎡〜）
29.8/坪
2022年第2四半期
130円
24坪〜（80㎡〜）
5.4/坪
2021年第2四半期
830円
57坪〜（190㎡〜）
14.4/坪
2020年第4四半期
590円
51坪〜（170㎡〜）
11.5/坪
2020年第4四半期
1,600円
45坪〜（150㎡〜）
35.3/坪
2020年第1四半期
600円
57坪〜（190㎡〜）
10.4/坪
2020年第1四半期
1,600円
85坪〜（280㎡〜）
18.9/坪
2020年第1四半期
1,000円
59坪〜（195㎡〜）
17.0/坪
2020年第1四半期
1,600円
103坪〜（340㎡〜）
15.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市の土地マップ
柏市内のエリアランキング
宿連寺は柏市内83地区中71位（上位14%）。
坪単価21.8/坪。
1つ上の逆井とは4%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜83位）
宿連寺周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柏市宿連寺字天王前３９４番２１ | 7.7/㎡ | +2.0% | 住宅 | 北柏 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）