箕輪の土地相場
千葉県柏市箕輪 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県柏市箕輪の土地相場は坪単価6万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
箕輪の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
217,246円/坪
推定総額
1,086万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大96%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が142,841円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価31万円で最も高く、不整形（11万円）と比べて188%の差があります。
平均坪単価
19.4/坪
5.9/㎡
平均価格
1,645
取引実績
11件
平均面積
149坪
493㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万27万17万7万
200820092010201120132024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪31万円から2024年は坪5万円へ、16年間で84.7%下落（年平均-5.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,200円
454坪〜（1500㎡〜）
4.8/坪
2024年第4四半期
1,700円
363坪〜（1200㎡〜）
4.7/坪
2013年第2四半期
1,100円
133坪〜（440㎡〜）
8.3/坪
2011年第2四半期
3,300円
239坪〜（790㎡〜）
13.8/坪
2011年第2四半期
2,700円
194坪〜（640㎡〜）
13.9/坪
2010年第2四半期
1,100円
41坪〜（135㎡〜）
26.9/坪
2010年第2四半期
960円
47坪〜（155㎡〜）
20.5/坪
2009年第4四半期
1,300円
48坪〜（160㎡〜）
26.9/坪
2008年第2四半期
1,500円
47坪〜（155㎡〜）
32.0/坪
2008年第2四半期
840円
26坪〜（85㎡〜）
32.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市の土地マップ
柏市内のエリアランキング
箕輪は柏市内83地区中76位（上位8%）。
坪単価19.4/坪。
1つ上の若白毛とは6%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜83位）