大島田の土地相場
千葉県柏市大島田 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県柏市大島田の土地相場は坪単価7万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大島田の土地
25件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
196,950円/坪
推定総額
1,083万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が62,260円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価34万円で最も高く、ほぼ長方形（21万円）と比べて62%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（26万/坪）と比べて+-38%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の33%が「その他」目的です。
平均坪単価
21.8/坪
6.6/㎡
平均価格
1,942
取引実績
25件
平均面積
93坪
307㎡
相場の動き
坪単価の推移
86万64万42万20万
200820112014201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪26万円から2023年は坪27万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の20%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
1,500円
56坪〜（185㎡〜）
26.8/坪
2022年第3四半期
400円
53坪〜（175㎡〜）
7.6/坪
2021年第3四半期
1,300円
57坪〜（190㎡〜）
22.6/坪
2021年第1四半期
200円
12坪〜（40㎡〜）
16.5/坪
2021年第1四半期
760円
166坪〜（550㎡〜）
4.6/坪
2020年第1四半期
2,500円
118坪〜（390㎡〜）
21.2/坪
2019年第3四半期
5,900円
215坪〜（710㎡〜）
27.5/坪
2019年第2四半期
3,100円
133坪〜（440㎡〜）
23.3/坪
2019年第1四半期
12,000円
423坪〜（1400㎡〜）
28.3/坪
2019年第1四半期
2,800円
94坪〜（310㎡〜）
29.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市の土地マップ
柏市内のエリアランキング
大島田は柏市内83地区中72位（上位13%）。
坪単価21.8/坪。
1つ上の宿連寺とは0%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜83位）