若白毛の土地相場
千葉県柏市若白毛 | 16件の成約データ
千葉県柏市若白毛の土地相場は坪単価6万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
若白毛の土地
16件の取引データ
最新: 2016年第4四半期
推定坪単価
208,252円/坪
推定総額
1,874万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大179%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が175,821円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価33万円で最も高く、ほぼ長方形（21万円）と比べて57%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
20.6/坪
6.2/㎡
平均価格
2,043
取引実績
16件
平均面積
110坪
363㎡
相場の動き
坪単価の推移
72万54万36万18万0万
200820092010201220152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪23万円から2016年は坪30万円へ、8年間で+30.3%上昇（年平均+3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2016年第4四半期
12,000円
191坪〜（630㎡〜）
63.0/坪
2016年第4四半期
830円
45坪〜（150㎡〜）
18.3/坪
2016年第4四半期
1,300円
73坪〜（240㎡〜）
17.9/坪
2016年第2四半期
1,800円
91坪〜（300㎡〜）
19.8/坪
2015年第2四半期
620円
209坪〜（690㎡〜）
3.0/坪
2012年第4四半期
140円
14坪〜（45㎡〜）
10.3/坪
2010年第4四半期
1,800円
333坪〜（1100㎡〜）
5.4/坪
2010年第2四半期
2,500円
94坪〜（310㎡〜）
26.7/坪
2010年第1四半期
1,200円
47坪〜（155㎡〜）
25.6/坪
2010年第1四半期
750円
227坪〜（750㎡〜）
3.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市の土地マップ
柏市内のエリアランキング
若白毛は柏市内83地区中75位（上位10%）。
坪単価20.6/坪。
1つ上の南逆井とは4%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜83位）