東柏の土地相場
千葉県柏市東柏 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県柏市東柏の土地相場は坪単価8万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東柏の土地
14件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
286,007円/坪
推定総額
1,287万円
容積率単価
-
45坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価34万円で最も高く、ほぼ長方形（29万円）と比べて20%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
25.9/坪
7.8/㎡
平均価格
1,484
取引実績
14件
平均面積
62坪
205㎡
相場の動き
坪単価の推移
42万33万24万15万
200920132017201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪32万円から2022年は坪23万円へ、13年間で29.1%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
1,300円
47坪〜（155㎡〜）
27.7/坪
2022年第2四半期
1,300円
47坪〜（155㎡〜）
27.7/坪
2022年第1四半期
1,900円
145坪〜（480㎡〜）
13.1/坪
2021年第2四半期
1,500円
51坪〜（170㎡〜）
29.2/坪
2021年第1四半期
1,700円
64坪〜（210㎡〜）
26.8/坪
2018年第4四半期
1,100円
41坪〜（135㎡〜）
26.9/坪
2018年第2四半期
1,800円
70坪〜（230㎡〜）
25.9/坪
2018年第2四半期
1,100円
42坪〜（140㎡〜）
26.0/坪
2017年第3四半期
650円
39坪〜（130㎡〜）
16.5/坪
2017年第1四半期
1,200円
45坪〜（150㎡〜）
26.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市の土地マップ
柏市内のエリアランキング
東柏は柏市内83地区中62位（上位25%）。
坪単価25.9/坪。
1つ上の酒井根とは1%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜83位）
東柏周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柏市東柏２丁目８１２番１７外 | 8.8/㎡ | +3.3% | 住宅 | 柏 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）