大青田の土地相場
千葉県柏市大青田 | 46件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大290%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が464,999円高くなります。
4〜6m
6件
63万/坪
6〜8m
3件
16万/坪
8m以上
28件
60万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価63万円で最も高く、不整形（34万円）と比べて88%の差があります。
長方形
8件
63万/坪
ほぼ長方形
20件
60万/坪
ほぼ台形
12件
53万/坪
不整形
4件
34万/坪
道路の方位と坪単価
西
10件
69万/坪
接面道路無
6件
56万/坪
北東
14件
54万/坪
南西
3件
54万/坪
南東
6件
45万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「倉庫」目的です。
倉庫
4件
その他
3件
平均坪単価
25.9/坪
7.8/㎡
前年比 ▲33.8%
平均価格
5,521
取引実績
46件
平均面積
212坪
700㎡
相場の動き
坪単価の推移
52万39万26万13万0万
20102019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪7万円から2025年は坪9万円へ、15年間で+25.7%上昇（年平均+1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
3件
1億以上
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,800円
333坪〜（1100㎡〜）
11.4/坪
2025年第1四半期
2,800円
423坪〜（1400㎡〜）
6.6/坪
2024年第4四半期
1,500円
227坪〜（750㎡〜）
6.6/坪
2024年第1四半期
270円
39坪〜（130㎡〜）
6.9/坪
2023年第3四半期
17,000円
454坪〜（1500㎡〜）
37.5/坪
2023年第2四半期
15,000円
363坪〜（1200㎡〜）
41.3/坪
2021年第2四半期
3,100円
88坪〜（290㎡〜）
35.3/坪
2021年第2四半期
15,000円
333坪〜（1100㎡〜）
45.1/坪
2021年第2四半期
4,400円
248坪〜（820㎡〜）
17.7/坪
2021年第2四半期
12,000円
296坪〜（980㎡〜）
40.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市の土地マップ
柏市内のエリアランキング
大青田は柏市内83地区中63位（上位24%）。
坪単価25.9/坪。
1つ上の東柏とは0%の差。
お手頃帯（57〜83位）
63
大青田 ◀
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25.9/坪