青葉台の土地相場
千葉県柏市青葉台 | 21件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
千葉県柏市青葉台の土地相場は坪単価8万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
青葉台の土地
21件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
288,491円/坪
推定総額
1,298万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大78%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が174,651円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価33万円で最も高く、ほぼ長方形（27万円）と比べて22%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
25.2/坪
7.6/㎡
平均価格
1,872
取引実績
21件
平均面積
71坪
235㎡
相場の動き
坪単価の推移
56万42万28万14万
200920122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪20万円から2025年は坪19万円へ、16年間で7.7%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,100円
44坪〜（145㎡〜）
25.1/坪
2025年第2四半期
380円
32坪〜（105㎡〜）
12.0/坪
2022年第1四半期
2,200円
70坪〜（230㎡〜）
31.6/坪
2021年第1四半期
1,200円
70坪〜（230㎡〜）
17.2/坪
2020年第3四半期
700円
39坪〜（130㎡〜）
17.8/坪
2018年第4四半期
1,000円
42坪〜（140㎡〜）
23.6/坪
2018年第4四半期
1,000円
56坪〜（185㎡〜）
17.9/坪
2018年第2四半期
2,200円
91坪〜（300㎡〜）
24.2/坪
2017年第4四半期
300円
38坪〜（125㎡〜）
7.9/坪
2017年第2四半期
900円
38坪〜（125㎡〜）
23.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市の土地マップ
柏市内のエリアランキング
青葉台は柏市内83地区中65位（上位22%）。
坪単価25.2/坪。
1つ上の大津ケ丘とは2%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜83位）