鷲野谷の土地相場
千葉県柏市鷲野谷 | 13件の成約データ
千葉県柏市鷲野谷の土地相場は坪単価4万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
鷲野谷の土地
13件の取引データ
最新: 2021年第2四半期
推定坪単価
158,406円/坪
推定総額
1,188万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大131%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が120,520円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
14.0/坪
4.2/㎡
平均価格
1,292
取引実績
13件
平均面積
126坪
418㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万27万17万7万
200820092010201320182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2021年は坪15万円へ、13年間で+29.8%上昇（年平均+2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
1,600円
109坪〜（360㎡〜）
14.7/坪
2018年第2四半期
4,000円
544坪〜（1800㎡〜）
7.3/坪
2013年第3四半期
490円
136坪〜（450㎡〜）
3.6/坪
2010年第4四半期
490円
53坪〜（175㎡〜）
9.3/坪
2010年第1四半期
1,400円
59坪〜（195㎡〜）
23.7/坪
2009年第4四半期
300円
118坪〜（390㎡〜）
2.5/坪
2009年第3四半期
1,500円
47坪〜（155㎡〜）
32.0/坪
2009年第2四半期
2,100円
157坪〜（520㎡〜）
13.4/坪
2009年第2四半期
140円
54坪〜（180㎡〜）
2.6/坪
2009年第1四半期
1,400円
59坪〜（195㎡〜）
23.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市の土地マップ
柏市内のエリアランキング
鷲野谷は柏市内83地区中82位（上位1%）。
坪単価14.0/坪。
1つ上の塚崎とは12%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜83位）