みどり台の一戸建て相場
千葉県柏市みどり台 | 131件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,610。木造（2,263）との差は15%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
9件
2,610
木造
121件
2,263
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
757
80〜100㎡
33件
2,018
100〜120㎡
60件
2,470
120〜150㎡
22件
2,339
150㎡以上
9件
2,995
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大26%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
1,879
4〜6m
84件
2,262
6〜8m
32件
2,331
8m以上
4件
2,377
平均㎡単価
14.6
前年比 ▼9.1%
平均価格
2,078
取引実績
131件
平均面積
149㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
32万21万11万0
15万
17万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
18
築11-15年
19
築16-20年
12
築21-25年
11
築26-30年
9
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,158
19件
３ＬＤＫ
2,356
8件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,800
5件
５ＬＤＫ
2,225
4件
２ＬＤＫ
980
3件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,100
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,000円
175㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
28.6
2025年第4四半期
4,200円
350㎡〜
・４ＬＤＫ
12.0
2025年第4四半期
1,600円
110㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
14.5
2025年第3四半期
1,800円
170㎡〜
・５ＬＤＫ
10.6
2025年第3四半期
2,900円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
3,400円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
34.0
2025年第3四半期
5,400円
490㎡〜
11.0
2025年第2四半期
1,100円
210㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
5.2
2025年第2四半期
3,000円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
24.0
2025年第2四半期
1,100円
210㎡〜
5.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市の一戸建てマップ
柏市内のエリアランキング
みどり台は柏市内95地区中81位（上位15%）。
単価14.6。
1つ上の南逆井とは1%の差。
お手頃帯（65〜95位）
81
みどり台 ◀
―
14.6
みどり台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柏市みどり台２丁目９５番２８ | 7.9/㎡ | +3.4% | 住宅 | 江戸川台 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）