西柏台のマンション相場
千葉県柏市西柏台 | 54件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価23.1万円に対し、築40年は18.0万円。築年による価格差は最大45%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
3件
23.1万/㎡
築25年
15件
20.7万/㎡
築30年
10件
18.4万/㎡
築35年
18件
15.9万/㎡
築40年
8件
18.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（46件）。４ＬＤＫの平均価格は1,391円。
３ＬＤＫ
46件
1,411円
２ＬＤＫ
5件
1,136円
４ＬＤＫ
2件
1,391円
平均㎡単価
15.9
前年比 ▼14.5%
平均価格
1,211
取引実績
54件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.8万円から2025年は㎡17.8万円へ、17年間で+64.8%上昇（年平均+3.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
16
築26-30年
14
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,201
46件
２ＬＤＫ
1,176
5件
４ＬＤＫ
1,400
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,600円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
17.8
2025年第1四半期
1,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9
2025年第1四半期
1,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2025年第1四半期
1,100円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2025年第1四半期
1,800円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2024年第4四半期
1,600円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
16.8
2024年第4四半期
1,800円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
2024年第3四半期
1,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
17.6
2024年第3四半期
1,800円
築改装済み年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
22.5
2024年第2四半期
1,800円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
21.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西柏台のマンション一覧（5棟）
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市のマンションマップ
柏市内のエリアランキング
西柏台は柏市内53地区中46位（上位13%）。
単価15.9。
1つ上の逆井とは2%の差。
西柏台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柏市西柏台１丁目１４１番２２０ | 9.5/㎡ | +4.3% | 住宅 | 初石 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）