柏ハイライズ

千葉県柏市西柏台2丁目3-1 | 築44年 | 210戸

推定相場

柏ハイライズ

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の11.7万/㎡から2025年は17.7万/㎡へ、12年間で50.9%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では15.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万

201320182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は74,500〜71,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の98%・92件）で、平均1,572万円です。2LDKが最も高く平均1,818万円、3LDKは平均1,572万円です。

2LDK

2件

1,818万

3LDK

92件

1,572万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,818万	1,698万	1,938万
3LDK	92件	1,572万	750万	2,544万

階数別の㎡単価

1-3階

14.9万/㎡

23件

4-7階

16.4万/㎡

28件

8階以上

13.9万/㎡

44件

物件概要

所在地	千葉県柏市西柏台2丁目3-1
築年月	1982年7月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	210戸
専有面積	68.81m² ～ 76.70m²
分譲会社	興和不動産
施工会社	大成建設
管理会社	日鉄興和不動産コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

西柏台バス停駅

JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩4分

🚉

初石駅

東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩13分

学区情報

小学校

柏市立西原小学校

中学校

柏市立西原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
柏ハイライズ	1982	210戸	9.8万	750万
柏ハイライズＢ棟	1982	107戸	23.2万	1,688万
柏ハイライズＡ棟	1982	54戸	20.6万	1,580万
柏ハイライズＣ棟	1982	48戸	-	-
レーベン流山おおたかの森ルミニア	2014	66戸	63.0万	5,199万
レクセルマンション初石	1997	32戸	32.5万	1,800万
プレイズ流山おおたかの森	2014	74戸	65.3万	4,580万
ウッドパーク初石E棟	1998	21戸	23.1万	1,950万
ウッドパーク初石B棟	1997	78戸	39.1万	3,380万
ウッドパーク初石J棟	1997	334戸	41.5万	3,400万
ウッドパーク初石C棟	1998	31戸	-	-

売買データ分析（95件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が44件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

51件

1,000〜2,000万

44件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	15.1万	16.7万	15.8万	16.2万	17.7万	20.8万	18.8万	17.7万

全 95 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,350万	18.55万/㎡
2025年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,798万	24.7万/㎡
2025年12月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	750万	9.78万/㎡
2024年9月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,390万	19.1万/㎡
2024年8月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,420万	19.51万/㎡
2024年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	980万	13.42万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.61万/㎡
2024年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.61万/㎡
2024年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	980万	12.78万/㎡
2024年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.79万/㎡
2024年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.08万/㎡
2024年2月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,440万	19.78万/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,798万	24.7万/㎡
2023年8月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,440万	19.78万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,190万	15.52万/㎡
2023年5月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.47万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.08万/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.59万/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,648万	21.49万/㎡
2022年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,300万	17.86万/㎡
2022年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,688万	23.19万/㎡
2022年2月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	880万	12.09万/㎡
2021年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	870万	11.95万/㎡
2021年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.59万/㎡
2021年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,790万	23.34万/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	870万	11.95万/㎡
2020年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,390万	19.1万/㎡
2020年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,198万	15.62万/㎡
2020年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,390万	19.1万/㎡
2020年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	870万	11.95万/㎡
2020年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,198万	15.62万/㎡
2020年1月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	1,198万	15.62万/㎡
2020年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,390万	19.1万/㎡
2020年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	900万	12.37万/㎡
2020年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,290万	17.72万/㎡
2020年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	870万	11.95万/㎡
2019年9月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,290万	17.72万/㎡
2019年6月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,390万	19.1万/㎡
2019年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	930万	12.78万/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	880万	12.09万/㎡
2019年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,288万	18.72万/㎡
2019年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,288万	17.7万/㎡
2019年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,590万	21.84万/㎡
2019年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,398万	18.23万/㎡
2019年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	870万	11.95万/㎡
2018年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,090万	14.98万/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,300万	17.86万/㎡
2018年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	650万	8.93万/㎡
2018年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	800万	10.99万/㎡
2018年12月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,590万	21.84万/㎡

他 45 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額67,000円。

3LDK

67,000円

43,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

4件

8〜10万

1件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年3月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	74,000円	1,016円/㎡
2019年2月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	69,000円	948円/㎡
2018年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	43,000円	590円/㎡
2018年10月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	74,000円	1,016円/㎡
2013年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,162円/㎡
2013年11月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	69,000円	944円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。