ウッドパーク初石B棟
千葉県流山市東初石3丁目111-1 | 築29年 | 78戸
最新データ
2024年2月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は39.1万円。周辺エリア平均（28.7万円）を36.2%上回って、流山市全体の平均（40.5万円）より3.4%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20182019202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の23.8万/㎡から2024年は39.1万/㎡へ、6年間で64.4%上昇しました（年平均+10.7%）。直近3年では37.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・19件）で、平均3,473万円です。3LDKが最も高く平均4,005万円、２ＬＤＫは平均2,655万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
19件 |
3,473万 |
1,895万 |
5,002万 |
| ２ＬＤＫ |
5件 |
2,655万 |
1,445万 |
3,990万 |
| ４ＬＤＫ |
11件 |
3,762万 |
2,760万 |
5,320万 |
| 3LDK |
6件 |
4,005万 |
3,404万 |
4,736万 |
| 4LDK |
2件 |
3,399万 |
2,873万 |
3,924万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県流山市東初石3丁目111-1 |
|---|
| 築年月 | 1997年11月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 78戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.09m² ～ 101.25m² |
|---|
| 分譲会社 | 興和物産 |
|---|
| 施工会社 | 西松建設・熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
37.6万 |
39.1万 |
| 3LDK |
23.8万 |
33.2万 |
28.5万 |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,380万 |
39.12万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,270万 |
37.65万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
28.46万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
28.46万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,390万 |
31.86万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,590万 |
34.53万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,690万 |
22.53万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
25.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。