ウッドパーク初石H棟
千葉県流山市東初石3丁目111-1 | 築29年 | 20戸
最新データ
2020年9月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は25.4万円。周辺エリア平均（28.7万円）より11.5%低く、流山市全体の平均（40.5万円）より37.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の28.5万/㎡から2020年は31.6万/㎡へ、3年間で11.1%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では17.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・9件）で、平均4,177万円です。4LDKが最も高く平均4,232万円、3LDKは平均4,177万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
4,177万 |
3,085万 |
5,411万 |
| 4LDK |
5件 |
4,232万 |
3,404万 |
5,411万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県流山市東初石3丁目111-1 |
|---|
| 築年月 | 1997年11月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.33m² ～ 94.19m² |
|---|
| 分譲会社 | 興和物産 |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 熊谷組 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|
| 4LDK |
- |
27.7万 |
26.5万 |
25.4万 |
| 3LDK |
28.5万 |
25.3万 |
28.5万 |
34.7万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年9月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
25.42万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
32.57万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,390万 |
33.99万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
35.41万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
25.42万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,590万 |
36.83万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,590万 |
36.83万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,730万 |
24.6万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.46万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,687万 |
23.99万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
28.89万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,380万 |
25.27万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.46万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,680万 |
28.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。