レクセルプライム初石レジデンス
千葉県流山市東初石３丁目１１３－１ | 築20年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の81%・26件）で、平均4,015万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,775万円、２ＬＤＫは平均3,567万円です。
３ＬＤＫ
4,015万
26件
２ＬＤＫ
3,567万
3件
４ＬＤＫ
4,775万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 26件 | 4,015万 | 427万 | 6,750万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 3,567万 | 3,200万 | 4,000万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 4,775万 | 2,763万 | 7,438万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県流山市東初石３丁目１１３－１ |
|---|---|
| 築年月 | 2006（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レクセルプライム初石レジデンス | 2006 | - | - | - |
| 初石パークホームズＡ棟 | 1984 | 184戸 | 13.5万 | 980万 |
| ウッドパーク初石E棟 | 1998 | 21戸 | 23.1万 | 1,950万 |
| ウッドパーク初石B棟 | 1997 | 78戸 | 39.1万 | 3,380万 |
| ウッドパーク初石J棟 | 1997 | 334戸 | 41.5万 | 3,400万 |
| ウッドパーク初石C棟 | 1998 | 31戸 | - | - |
| ウッドパーク初石F棟 | 1998 | 30戸 | 23.1万 | 1,950万 |
| ウッドパーク初石H棟 | 1997 | 20戸 | 25.4万 | 2,080万 |
| ウッドパーク初石G棟 | 1998 | 21戸 | 27.5万 | 2,390万 |
| ウッドパーク初石I棟 | 1997 | 18戸 | - | - |
| セントヒルズ初石 | 1990 | 31戸 | 21.1万 | 2,199万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 73.86㎡ | 47.1万円 | 3LDK | - | - |
| 3,890万円 | 83.35㎡ | 46.7万円 | 3LDK | - | 南 |
| 3,980万円 | 93.42㎡ | 42.6万円 | 3LDK | - | 南 |
流山市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.2万円 | 2,492円 | 513 |
| 1DK/1LDK | 9.6万円 | 2,350円 | 522 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,667円 | 154 |
| 2LDK | 13.0万円 | 2,210円 | 734 |
| 3LDK+ | 13.1万円 | 1,840円 | 330 |