松ケ崎のマンション相場
千葉県柏市松ケ崎 | 67件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
松ケ崎の中古マンション
67件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,364万円
㎡単価
32.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価40.3万円に対し、築40年は14.3万円。築年による価格差は最大182%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（55件）。４ＬＤＫの平均価格は2,426円。
平均㎡単価
19.2
前年比 ▼24.0%
平均価格
1,357
取引実績
67件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.6万円から2025年は㎡16.4万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
20
築16-20年
18
築21-25年
23
築26-30年
22
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,322
55件
２ＬＤＫ
1,775
6件
４ＬＤＫ
1,525
4件
３ＤＫ
520
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
520円
65㎡〜
・３ＤＫ
8.0
2025年第3四半期
490円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
7.5
2025年第3四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2025年第3四半期
1,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2025年第3四半期
520円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
8.7
2025年第2四半期
2,200円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
36.7
2025年第2四半期
590円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
9.8
2025年第1四半期
1,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2025年第1四半期
1,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2024年第4四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
松ケ崎のマンション一覧（6棟）
柏グリーンハイツ
築50年
| 3階建
| 132戸
850万円
直近売出価格
11.8万/㎡
㎡単価
売買63件
ハイツ柏
築44年
| 4階建
| 69戸
590万円
直近売出価格
9.4万/㎡
㎡単価
売買38件
クレスト柏
築41年
| 地下2階付7階建
| 76戸
980万円
直近売出価格
12.6万/㎡
㎡単価
売買33件
エステコ
築30年
| 地下1階付4階建
| 65戸
2,580万円
直近売出価格
31.9万/㎡
㎡単価
売買20件
エステコート北柏四番館
築30年
| 地下1階付4階建
| 62戸
1,999万円
直近売出価格
28.3万/㎡
㎡単価
売買19件
クレスト柏３号棟
築41年
| 4階建
| 32戸
1,280万円
直近売出価格
16.7万/㎡
㎡単価
売買7件
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市のマンションマップ
柏市内のエリアランキング
松ケ崎は柏市内52地区中38位（上位27%）。
単価19.2。
1つ上の増尾台とは5%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）
松ケ崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柏市松ケ崎字香取１１７０番１４４ | 9.3/㎡ | +4.0% | 住宅 | 柏 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）