柏グリーンハイツの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2014201620182021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の7.8万/㎡から2026年は11.9万/㎡へ、12年間で51.4%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では36.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万

2017201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は60,000〜60,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・52件）で、平均1,175万円です。3LDKが最も高く平均1,175万円、4DKは平均1,091万円です。

3LDK

52件

1,175万

4DK

10件

1,091万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	52件	1,175万	520万	1,728万
4DK	10件	1,091万	730万	1,500万

階数別の㎡単価

1-2階

13.5万/㎡

45件

3階以上

12.2万/㎡

18件

物件概要

所在地	千葉県柏市松ケ崎415番5号
築年月	1976年11月（築50年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	132戸
専有面積	71.90m² ～ 71.92m²
分譲会社	ニチメン
施工会社	安藤建設
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

柏駅

JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩15分

学区情報

小学校

柏第五小学校

中学校

柏第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
柏グリーンハイツ	1976	132戸	11.8万	850万
クレスト柏	1985	76戸	12.6万	980万
クレスト柏３号棟	1985	32戸	16.7万	1,280万
プレディアンスフォート北柏	2015	28戸	43.7万	2,490万
レガリアシティ北柏ガーデンパテラ	2002	30戸	30.3万	1,980万
エステコート北柏四番館	1996	62戸	28.3万	1,999万
エステコ	1996	65戸	31.9万	2,580万
コーポニュートミセ	1984	51戸	18.8万	580万
キャッスル北柏	1981	52戸	10.6万	780万
グリーンキャピタル北柏	1989	36戸	24.1万	2,180万
コーポニューライズ	1988	12戸	-	-

売買データ分析（63件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

42件

1,000〜2,000万

21件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	9.5万	11.4万	14.4万	12.6万	16.6万	18.7万	15.8万	11.9万
4DK	10.2万	-	8.1万	8.3万	-	-	-	-

全 63 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	-	3LDK	70㎡〜	850万	11.82万/㎡
2026年1月	-	3LDK	70㎡〜	840万	11.68万/㎡
2026年1月	-	3LDK	70㎡〜	870万	12.1万/㎡
2025年9月	-	3LDK	70㎡〜	890万	12.38万/㎡
2025年8月	-	3LDK	70㎡〜	1,100万	15.3万/㎡
2025年6月	-	3LDK	70㎡〜	900万	12.52万/㎡
2025年6月	-	3LDK	70㎡〜	920万	12.8万/㎡
2025年5月	-	3LDK	70㎡〜	980万	13.63万/㎡
2025年5月	-	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.8万/㎡
2025年4月	-	3LDK	70㎡〜	1,288万	17.92万/㎡
2025年4月	-	3LDK	70㎡〜	1,288万	17.91万/㎡
2025年3月	-	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.8万/㎡
2025年2月	-	3LDK	70㎡〜	1,388万	19.31万/㎡
2025年1月	-	3LDK	70㎡〜	1,388万	19.3万/㎡
2025年1月	-	3LDK	70㎡〜	1,388万	19.3万/㎡
2025年1月	-	3LDK	70㎡〜	1,488万	20.7万/㎡
2025年12月	-	3LDK	70㎡〜	850万	11.82万/㎡
2025年12月	-	3LDK	70㎡〜	870万	12.1万/㎡
2025年10月	-	3LDK	70㎡〜	840万	11.68万/㎡
2024年9月	-	3LDK	70㎡〜	1,488万	20.7万/㎡
2024年9月	-	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.59万/㎡
2024年9月	-	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.58万/㎡
2024年5月	-	3LDK	70㎡〜	580万	8.07万/㎡
2024年2月	-	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.19万/㎡
2024年12月	-	3LDK	70㎡〜	1,388万	19.31万/㎡
2024年11月	-	3LDK	70㎡〜	1,488万	20.7万/㎡
2024年10月	-	3LDK	70㎡〜	1,488万	20.7万/㎡
2023年6月	-	3LDK	70㎡〜	1,190万	16.55万/㎡
2022年7月	-	3LDK	70㎡〜	1,388万	19.3万/㎡
2022年7月	-	3LDK	70㎡〜	790万	10.99万/㎡
2022年3月	-	4DK	70㎡〜	600万	8.35万/㎡
2022年1月	-	3LDK	70㎡〜	800万	11.13万/㎡
2022年11月	-	3LDK	70㎡〜	680万	9.46万/㎡
2022年11月	-	3LDK	70㎡〜	880万	12.24万/㎡
2021年9月	-	3LDK	70㎡〜	850万	11.82万/㎡
2021年5月	-	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.8万/㎡
2021年2月	-	4DK	70㎡〜	580万	8.07万/㎡
2021年12月	-	2LDK	70㎡〜	780万	10.85万/㎡
2021年12月	-	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.8万/㎡
2021年10月	-	3LDK	70㎡〜	980万	13.63万/㎡
2021年10月	-	3LDK	70㎡〜	780万	10.85万/㎡
2019年8月	-	3LDK	70㎡〜	600万	8.35万/㎡
2019年7月	-	3LDK	70㎡〜	1,080万	15.02万/㎡
2019年6月	-	3LDK	70㎡〜	980万	13.63万/㎡
2019年3月	-	3LDK	70㎡〜	640万	8.9万/㎡
2019年2月	-	3LDK	70㎡〜	630万	8.77万/㎡
2019年10月	-	3LDK	70㎡〜	980万	13.63万/㎡
2018年7月	-	4DK	70㎡〜	730万	10.15万/㎡
2018年4月	-	3LDK	70㎡〜	770万	10.71万/㎡
2018年12月	-	3LDK	70㎡〜	600万	8.35万/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額68,667円。

3LDK

68,667円

68,000〜70,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年9月	-	3DK	70㎡〜	60,000円	834円/㎡
2019年4月	-	3LDK	70㎡〜	68,000円	950円/㎡
2018年9月	-	3LDK	70㎡〜	70,000円	973円/㎡
2018年11月	-	3LDK	70㎡〜	68,000円	946円/㎡
2017年4月	-	2LDK	70㎡〜	60,000円	834円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。