エステコ
千葉県柏市松ケ崎365-1 | 築30年 | 65戸
最新データ
2026年3月
売買20件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は31.9万円。柏市全体の平均（33.7万円）より5.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201620182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.2万/㎡から2026年は32万/㎡へ、13年間で66.4%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万10万9万8万7万
2014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の82,500円から2017年には88,333円へ、7.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・12件）で、平均2,055万円です。4LDKが最も高く平均2,987万円、2LDKは平均1,592万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
1,592万 |
1,480万 |
1,686万 |
| 3LDK |
12件 |
2,055万 |
1,300万 |
2,363万 |
| 4LDK |
4件 |
2,987万 |
2,580万 |
3,450万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市松ケ崎365-1 |
|---|
| 築年月 | 1996年4月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 65戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.00m² ～ 99.40m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本新都市開発、新日本製鉄 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
31.9万 |
| 3LDK |
19.7万 |
18.6万 |
19.4万 |
20.8万 |
26.1万 |
36.2万 |
17.9万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
26.0万 |
21.9万 |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
31.95万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
31.95万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,300万 |
17.94万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.27万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.5万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,388万 |
36.19万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.04万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,900万 |
26.1万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,350万 |
20.8万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.36万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,350万 |
18.63万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,420万 |
19.51万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,450万 |
19.92万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.04万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
950万 |
16.67万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.59万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.73万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.73万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,840万 |
19.52万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,780万 |
18.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額81,000円。4LDKなら月額102,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年8月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
100,000円 |
1,061円/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
85,000円 |
1,310円/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
80,000円 |
1,099円/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
105,000円 |
1,114円/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
78,000円 |
1,071円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
78,000円 |
1,071円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
80,000円 |
1,104円/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
85,000円 |
1,168円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。