しいの木台のマンション相場
千葉県柏市しいの木台 | 11件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価18.6万円に対し、築25年は16.6万円。築年による価格差は最大38%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
4件
18.6万/㎡
築15年
3件
22.9万/㎡
築25年
2件
16.6万/㎡
平均㎡単価
14.3
平均価格
975
取引実績
11件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201120162025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.2万円から2025年は㎡18.7万円へ、17年間で+41.7%上昇（年平均+2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
13
築16-20年
13
築21-25年
11
築26-30年
18
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,003
9件
２ＬＤＫ
590
1件
４ＬＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第4四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2025年第1四半期
1,100円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2020年第4四半期
690円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.6
2016年第3四半期
590円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
10.7
2013年第4四半期
1,100円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
13.8
2011年第3四半期
800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.4
2011年第3四半期
1,100円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2009年第4四半期
1,100円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2009年第1四半期
580円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
8.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市のマンションマップ
柏市内のエリアランキング
しいの木台は柏市内53地区中50位（上位6%）。
単価14.3。
1つ上の中新宿とは1%の差。
お手頃帯（37〜53位）
しいの木台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柏市しいの木台５丁目３４番３２ | 8.4/㎡ | +3.1% | 住宅 | 五香 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）