中十余二の土地相場
千葉県柏市中十余二 | 10件の成約データ
千葉県柏市中十余二の土地相場は坪単価16万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中十余二の土地
10件の取引データ
最新: 2021年第2四半期
推定坪単価
451,944円/坪
推定総額
6,101万円
容積率単価
-
135坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が110,008円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
54.1/坪
16.4/㎡
平均価格
5,400
取引実績
10件
平均面積
108坪
358㎡
相場の動き
坪単価の推移
100万78万56万34万
20082016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪40万円から2021年は坪90万円へ、13年間で+125.1%上昇（年平均+9.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
12,000円
133坪〜（440㎡〜）
90.2/坪
2020年第4四半期
4,300円
48坪〜（160㎡〜）
88.8/坪
2019年第1四半期
2,900円
42坪〜（140㎡〜）
68.5/坪
2018年第4四半期
8,300円
194坪〜（640㎡〜）
42.9/坪
2018年第2四半期
3,100円
57坪〜（190㎡〜）
53.9/坪
2017年第3四半期
9,200円
209坪〜（690㎡〜）
44.1/坪
2017年第3四半期
3,100円
50坪〜（165㎡〜）
62.1/坪
2016年第2四半期
1,400円
56坪〜（185㎡〜）
25.0/坪
2012年第1四半期
3,400円
136坪〜（450㎡〜）
25.0/坪
2008年第2四半期
6,300円
157坪〜（520㎡〜）
40.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市の土地マップ
柏市内のエリアランキング
中十余二は柏市内83地区中15位（上位82%）。
坪単価54.1/坪。
1つ上の東とは1%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜83位）