東上町の土地相場
千葉県柏市東上町 | 11件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が10,642円高くなります。
4m未満
6件
134万/坪
4〜6m
5件
133万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価158万円で最も高く、ほぼ台形（101万円）と比べて57%の差があります。
ほぼ長方形
3件
158万/坪
ほぼ台形
3件
101万/坪
道路の方位と坪単価
北西
3件
150万/坪
南西
4件
134万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
住宅
3件
その他
2件
平均坪単価
66.5/坪
20.1/㎡
前年比 ▲304.5%
平均価格
4,227
取引実績
11件
平均面積
67坪
222㎡
相場の動き
坪単価の推移
191万147万103万59万
2010201420212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪67万円から2025年は坪171万円へ、15年間で+154.0%上昇（年平均+10.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
5件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
8,000円
47坪〜（155㎡〜）
170.6/坪
2024年第2四半期
3,700円
88坪〜（290㎡〜）
42.2/坪
2021年第2四半期
4,400円
91坪〜（300㎡〜）
48.5/坪
2016年第4四半期
3,400円
45坪〜（150㎡〜）
74.9/坪
2016年第3四半期
1,700円
44坪〜（145㎡〜）
38.8/坪
2016年第1四半期
6,800円
103坪〜（340㎡〜）
66.1/坪
2014年第1四半期
1,900円
39坪〜（130㎡〜）
48.3/坪
2011年第4四半期
2,600円
36坪〜（120㎡〜）
71.6/坪
2011年第4四半期
4,700円
97坪〜（320㎡〜）
48.6/坪
2011年第4四半期
3,000円
54坪〜（180㎡〜）
55.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市の土地マップ
柏市内のエリアランキング
東上町は柏市内83地区中7位（上位92%）。
坪単価66.5/坪。
1つ上の若葉町とは6%の差。
高価格帯（1〜28位）
7
東上町 ◀
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66.5/坪
東上町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柏市東上町８５５番３１外 | 20.5/㎡ | +6.8% | 住宅 | 柏 760m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）