サンクレイドル南柏弐番館

千葉県柏市豊四季814-20 | 築21年 | 53戸

推定相場

サンクレイドル南柏弐番館

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2009201120152019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の27.4万/㎡から2025年は45.2万/㎡へ、16年間で64.9%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では40.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の46%・18件）で、平均3,872万円です。4LDKが最も高く平均3,872万円、2LDKは平均2,499万円です。

2LDK

6件

2,499万

3LDK

15件

2,973万

4LDK

18件

3,872万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	2,499万	1,615万	3,318万
3LDK	15件	2,973万	1,901万	4,304万
4LDK	18件	3,872万	2,641万	4,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.5万円で、1-3階（27.2万円）と比べて1.3万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

27.2万/㎡

17件

4-7階

28.2万/㎡

15件

8階以上

28.5万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	千葉県柏市豊四季814-20
築年月	2005年10月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	53戸
専有面積	55.34m² ～ 101.09m²
分譲会社	アーネストワンあさひ不動産
施工会社	協和建物
管理会社	アール・エヌ・シィー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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南柏駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩16分

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柏駅

JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩21分

学区情報

小学校

豊小学校

中学校

中原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンクレイドル南柏弐番館	2005	53戸	45.2万	2,998万
グランシエロ柏ライフアリーナ	2007	42戸	33.1万	2,490万
南柏パークホームズ弐番館	1994	17戸	23.6万	1,980万
カクタス南柏	1993	45戸	37.9万	2,680万
ルネグランリゾーナ	2002	153戸	51.8万	3,890万
アドリーム南柏	1994	49戸	25.4万	1,480万
アドリーム柏	1994	63戸	39.5万	2,890万
サンリヤン柏レジデンス	2025	56戸	-	-
ティーズスクエア南柏	2002	63戸	37.2万	3,180万
柏富里ハイツ	1982	68戸	15.0万	1,198万
サンクレイドル南柏ウインフォート	2006	34戸	31.3万	2,580万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

23件

2,000〜3,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2019	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	26.2万	24.7万	29.6万	27.3万	26.1万	32.1万	32.0万	45.2万
4LDK	26.5万	23.1万	-	28.0万	-	-	-	-
2LDK	-	27.0万	21.3万	21.3万	-	-	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,998万	45.22万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,120万	31.98万/㎡
2022年4月	高層	3LDK	65㎡〜	2,130万	32.12万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,740万	26.09万/㎡
2020年9月	高層	4LDK	75㎡〜	2,080万	26.94万/㎡
2020年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,830万	27.61万/㎡
2020年7月	高層	4LDK	75㎡〜	1,930万	25万/㎡
2020年3月	高層	4LDK	75㎡〜	1,930万	25万/㎡
2020年3月	高層	4LDK	75㎡〜	2,380万	30.83万/㎡
2020年2月	高層	4LDK	75㎡〜	2,480万	32.12万/㎡
2020年1月	低層	2LDK	55㎡〜	1,180万	21.33万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,740万	26.25万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,850万	27.91万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,450万	20.72万/㎡
2019年12月	低層	2LDK	55㎡〜	1,180万	21.33万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,690万	38.43万/㎡
2016年6月	中層	2LDK	65㎡〜	1,780万	26.25万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	24.01万/㎡
2016年1月	低層	4LDK	75㎡〜	1,780万	23.06万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.43万/㎡
2016年1月	中層	2LDK	65㎡〜	1,880万	27.72万/㎡
2015年7月	低層	4LDK	75㎡〜	1,780万	23.06万/㎡
2015年3月	高層	4LDK	75㎡〜	2,198万	28.47万/㎡
2015年3月	高層	4LDK	75㎡〜	2,198万	28.55万/㎡
2015年2月	低層	4LDK	75㎡〜	1,850万	23.96万/㎡
2015年1月	高層	4LDK	75㎡〜	2,198万	28.55万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.29万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,750万	25.09万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,770万	25.29万/㎡
2014年7月	高層	4LDK	75㎡〜	1,890万	24.48万/㎡
2014年3月	高層	4LDK	75㎡〜	2,080万	26.94万/㎡
2014年12月	高層	4LDK	75㎡〜	2,198万	28.47万/㎡
2014年12月	高層	4LDK	75㎡〜	2,395万	31.02万/㎡
2014年11月	高層	4LDK	75㎡〜	2,495万	32.32万/㎡
2011年8月	中層	4LDK	90㎡〜	2,800万	30.47万/㎡
2011年12月	中層	4LDK	85㎡〜	2,650万	29.69万/㎡
2010年12月	低層	2LDK	55㎡〜	1,590万	28.74万/㎡
2010年11月	低層	2LDK	55㎡〜	1,598万	28.88万/㎡
2009年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,920万	27.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。