アドリーム南柏

千葉県柏市豊四季700-9 | 築32年 | 49戸

推定相場

アドリーム南柏

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201820192020202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の20万/㎡から2023年は25.4万/㎡へ、5年間で27.0%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では46.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・11件）で、平均2,568万円です。4LDKが最も高く平均3,127万円、2LDKは平均1,694万円です。

2LDK

2件

1,694万

3LDK

11件

2,568万

4LDK

2件

3,127万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,694万	1,579万	1,808万
3LDK	11件	2,568万	1,700万	3,357万
4LDK	2件	3,127万	3,120万	3,134万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は23.1万円で、1-2階（22.1万円）と比べて1.0万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

22.1万/㎡

8件

3階以上

23.1万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	千葉県柏市豊四季700-9
築年月	1994年3月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	49戸
専有面積	58.30m² ～ 100.44m²
分譲会社	日本信販
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

南柏駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩13分

学区情報

小学校

豊小学校

中学校

中原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アドリーム南柏	1994	49戸	25.4万	1,480万
サンクレイドル南柏ウインフォート	2006	34戸	31.3万	2,580万
ティーズスクエア南柏	2002	63戸	37.2万	3,180万
ルネグランリゾーナ	2002	153戸	51.8万	3,890万
カクタス南柏	1993	45戸	37.9万	2,680万
サンクレイドル南柏弐番館	2005	53戸	45.2万	2,998万
南柏パークホームズ弐番館	1994	17戸	23.6万	1,980万
グランシエロ柏ライフアリーナ	2007	42戸	33.1万	2,490万
サンリヤン柏レジデンス	2025	56戸	-	-
アドリーム柏	1994	63戸	39.5万	2,890万
柏富里ハイツ	1982	68戸	15.0万	1,198万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023
2LDK	-	19.4万	-	-	-	25.4万
3LDK	18.9万	23.1万	21.4万	17.3万	26.7万	-
4LDK	21.1万	-	23.2万	-	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	高層	2LDK	55㎡〜	1,480万	25.39万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,399万	30.61万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,780万	22.72万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,300万	17.28万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.44万/㎡
2020年11月	低層	4LDK	95㎡〜	2,290万	23.23万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	75㎡〜	2,098万	27.87万/㎡
2019年9月	高層	2LDK	55㎡〜	1,130万	19.39万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.44万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	75㎡〜	1,450万	19.27万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.99万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.44万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	75㎡〜	2,098万	27.87万/㎡
2018年11月	中層	4LDK	95㎡〜	2,080万	21.1万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	75㎡〜	1,480万	18.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。