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サンクレイドル南柏ウインフォート

千葉県柏市豊四季678-91 | 築20年 | 34戸

推定相場
サンクレイドル南柏ウインフォート
最新データ
2026年3月
売買49件 / 賃貸34件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.3万円。柏市全体の平均（33.7万円）より7.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201120142018202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の26.1万/㎡から2026年は35万/㎡へ、15年間で34.0%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万
201420152016201720192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の150,000円から2020年には99,000円へ、34.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・30件）で、平均2,905万円です。3LDKが最も高く平均2,905万円、2SLDKは平均2,419万円です。
2SLDK
18件
2,419万
3LDK
30件
2,905万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 18件 2,419万 1,928万 3,618万
3LDK 30件 2,905万 2,016万 3,768万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.2万円で、1-3階（27.7万円）と比べて0.5万円（+1.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
27.7万/㎡
45件
4-7階
28.2万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地千葉県柏市豊四季678-91
築年月2006年9月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数34戸
専有面積61.80m² ～ 88.81m²
分譲会社アーネストワン グローバル・ファンデックス
施工会社松村組
管理会社伏見管理サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南柏駅
JR常磐線(上野～取手)
徒歩17分

学区情報

小学校
豊小学校
中学校
中原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンクレイドル南柏ウインフォート 2006 34戸 31.3万 2,580万
アドリーム南柏 1994 49戸 25.4万 1,480万
ティーズスクエア南柏 2002 63戸 37.2万 3,180万
ルネグランリゾーナ 2002 153戸 51.8万 3,890万
カクタス南柏 1993 45戸 37.9万 2,680万
南柏パークホームズ弐番館 1994 17戸 23.6万 1,980万
サンクレイドル南柏弐番館 2005 53戸 45.2万 2,998万
グランシエロ柏ライフアリーナ 2007 42戸 33.1万 2,490万
南柏ザレジデンス 2015 160戸 69.7万 5,980万
デュオ南柏ステーションパーク 2004 47戸 64.5万 4,090万
サンリヤン柏レジデンス 2025 56戸 - -

売買データ分析（49件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
27件
2,000〜3,000万
21件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
3LDK 22.3万 23.7万 - 31.4万 32.2万 - - 35.0万
2SLDK 23.6万 - 24.1万 28.1万 31.1万 31.1万 31.1万 -
全 49 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3LDK 80㎡〜 2,580万 31.31万/㎡
2026年2月 中層 3LDK 80㎡〜 2,800万 33.98万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 80㎡〜 3,280万 39.8万/㎡
2025年7月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,150万 31.07万/㎡
2025年1月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,150万 31.07万/㎡
2024年7月 低層 2SLDK 70㎡〜 2,290万 31.12万/㎡
2024年7月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,150万 31.07万/㎡
2024年1月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,150万 31.07万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 60㎡〜 1,990万 32.21万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 60㎡〜 2,090万 33.82万/㎡
2023年6月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,150万 31.07万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 60㎡〜 1,890万 30.59万/㎡
2022年9月 高層 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.34万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.63万/㎡
2022年7月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,050万 29.63万/㎡
2022年4月 高層 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.34万/㎡
2022年2月 中層 2SLDK 65㎡〜 1,790万 25.87万/㎡
2022年2月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,880万 27.17万/㎡
2022年12月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,050万 29.63万/㎡
2021年9月 中層 2SLDK 65㎡〜 1,650万 23.85万/㎡
2021年3月 中層 2SLDK 65㎡〜 1,650万 23.85万/㎡
2021年2月 中層 2SLDK 65㎡〜 1,700万 24.57万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.17万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,580万 22.83万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.17万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 70㎡〜 1,640万 22.29万/㎡
2018年4月 中層 2SLDK 65㎡〜 1,630万 23.56万/㎡
2018年10月 中層 2SLDK 65㎡〜 1,630万 23.56万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,630万 23.56万/㎡
2017年8月 低層 3LDK 70㎡〜 1,740万 23.65万/㎡
2017年6月 中層 2LDK 65㎡〜 2,050万 29.63万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,640万 22.29万/㎡
2016年4月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,050万 29.63万/㎡
2016年12月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,050万 29.63万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 75㎡〜 1,780万 22.88万/㎡
2014年12月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,580万 24.5万/㎡
2013年9月 中層 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.17万/㎡
2012年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.55万/㎡
2012年5月 低層 3LDK 70㎡〜 1,990万 27.04万/㎡
2012年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,090万 28.4万/㎡
2012年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.72万/㎡
2012年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.63万/㎡
2012年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.34万/㎡
2012年11月 中層 3LDK 60㎡〜 1,690万 27.35万/㎡
2011年8月 低層 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.55万/㎡
2011年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,100万 28.54万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.91万/㎡
2011年7月 中層 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.55万/㎡
2011年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（34件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額97,875円。4SLDKなら月額127,000円が相場です。
2SLDK
124,333円
98,000〜150,000円
3LDK
97,875円
80,000〜126,000円
3SLDK
114,000円
99,000〜129,000円
4SLDK
127,000円
127,000〜127,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
19件
10〜15万
14件
15〜20万
1件
全 34 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年12月 低層 3LDK 70㎡〜 99,000円 1,345円/㎡
2019年9月 低層 3LDK 75㎡〜 85,000円 1,093円/㎡
2019年8月 低層 3LDK 80㎡〜 89,000円 1,080円/㎡
2019年7月 中層 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,445円/㎡
2019年6月 低層 3SLDK 80㎡〜 99,000円 1,201円/㎡
2019年6月 低層 3LDK 80㎡〜 109,000円 1,323円/㎡
2019年5月 低層 3LDK 80㎡〜 119,000円 1,444円/㎡
2019年5月 低層 3LDK 80㎡〜 126,000円 1,529円/㎡
2019年4月 中層 2SLDK 65㎡〜 98,000円 1,416円/㎡
2019年3月 低層 3SLDK 80㎡〜 129,000円 1,565円/㎡
2019年3月 中層 3LDK 65㎡〜 89,000円 1,286円/㎡
2019年3月 低層 3LDK 75㎡〜 95,000円 1,221円/㎡
2019年3月 中層 2SLDK 65㎡〜 113,000円 1,633円/㎡
2019年11月 低層 3LDK 75㎡〜 80,000円 1,035円/㎡
2019年10月 低層 3LDK 75㎡〜 80,000円 1,028円/㎡
2017年6月 低層 3LDK 65㎡〜 84,000円 1,214円/㎡
2017年6月 低層 3LDK 65㎡〜 84,000円 1,214円/㎡
2017年4月 低層 3LDK 65㎡〜 94,000円 1,359円/㎡
2017年3月 低層 3LDK 65㎡〜 94,000円 1,358円/㎡
2017年3月 低層 3LDK 65㎡〜 99,000円 1,431円/㎡
2017年3月 低層 3LDK 65㎡〜 99,000円 1,431円/㎡
2017年12月 高層 4SLDK 85㎡〜 127,000円 1,430円/㎡
2017年12月 低層 4SLDK 85㎡〜 127,000円 1,430円/㎡
2016年5月 低層 3LDK 75㎡〜 98,000円 1,260円/㎡
2015年9月 中層 2SLDK 60㎡〜 125,000円 1,938円/㎡
2015年5月 低層 3LDK 75㎡〜 113,000円 1,452円/㎡
2015年3月 中層 2SLDK 60㎡〜 125,000円 1,938円/㎡
2015年1月 中層 2SLDK 60㎡〜 135,000円 2,093円/㎡
2015年11月 低層 3LDK 75㎡〜 98,000円 1,260円/㎡
2015年11月 中層 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,395円/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。