南柏ザレジデンス

千葉県柏市南柏中央8-2 | 築11年 | 160戸

推定相場

南柏ザレジデンス

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20152017201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の48.1万/㎡から2025年は69.7万/㎡へ、10年間で44.9%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では29.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・12件）で、平均5,680万円です。2LDKが最も高く平均6,111万円、4LDKは平均5,225万円です。

2LDK

2件

6,111万

3LDK

12件

5,680万

4LDK

6件

5,225万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	6,111万	5,728万	6,494万
3LDK	12件	5,680万	4,565万	8,142万
4LDK	6件	5,225万	4,500万	5,980万

階数別の㎡単価

1-5階

51.3万/㎡

8件

6-10階

50.7万/㎡

5件

11-20階

51.2万/㎡

8件

物件概要

所在地	千葉県柏市南柏中央8-2
築年月	2015年2月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	160戸
専有面積	73.47m² ～ 85.80m²
分譲会社	住友商事
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	住商建物
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南柏駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩2分

学区情報

小学校

柏市小学校学区

中学校

柏市立光ヶ丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
南柏ザレジデンス	2015	160戸	69.7万	5,980万
グレース南柏	1978	14戸	52.8万	1,250万
デュオ南柏ステーションパーク	2004	47戸	64.5万	4,090万
ジェネラス南柏駅前	2001	33戸	46.9万	3,150万
ライオンズステーションスクエア南柏	2005	45戸	44.8万	3,280万
パインズマンション南柏クリエール	2005	36戸	54.9万	4,280万
ライオンズガーデン南柏	2001	67戸	50.2万	3,499万
ルネサンス南柏駅前	2008	73戸	60.6万	5,180万
ヴィークコート南柏駅前	2010	73戸	57.0万	4,280万
グランデ南柏	1980	23戸	16.9万	1,980万
パークホームズ南柏ステーションアヴェニュー	2006	55戸	57.1万	3,880万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2025
4LDK	-	44.2万	39.7万	46.0万	-	-	56.5万	69.7万
3LDK	48.6万	50.5万	-	-	52.3万	54.0万	57.5万	-
2LDK	50.1万	48.7万	-	-	-	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	5,980万	69.7万/㎡
2023年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,280万	58.26万/㎡
2023年11月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	4,380万	57.71万/㎡
2023年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.39万/㎡
2023年10月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	4,280万	56.46万/㎡
2022年2月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.18万/㎡
2022年1月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.8万/㎡
2021年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.8万/㎡
2021年1月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,850万	50.73万/㎡
2019年12月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	3,480万	46.04万/㎡
2019年11月	13〜15階	3SLDK	75㎡〜	3,480万	45.85万/㎡
2018年10月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	3,000万	39.69万/㎡
2017年2月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	3,230万	42.48万/㎡
2017年2月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	3,580万	48.73万/㎡
2017年12月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	3,480万	45.91万/㎡
2017年12月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,830万	50.47万/㎡
2016年8月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	3,680万	50.09万/㎡
2016年8月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,580万	48.73万/㎡
2016年11月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,580万	48.39万/㎡
2015年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,780万	50.01万/㎡
2015年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,490万	46.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。