ジェネラス南柏駅前

千葉県柏市南柏1丁目7-2 | 築25年 | 33戸

推定相場

ジェネラス南柏駅前

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

200920112014201720232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の32.2万/㎡から2025年は44.9万/㎡へ、16年間で39.4%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では10.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・14件）で、平均3,735万円です。4LDKが最も高く平均3,756万円、3LDKは平均3,735万円です。

3LDK

14件

3,735万

4LDK

5件

3,756万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	3,735万	2,874万	4,200万
4LDK	5件	3,756万	3,138万	5,036万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.8万円で、1-3階（35.3万円）と比べて2.5万円（+7.1%）高くなっています。

1-3階

35.3万/㎡

6件

4-7階

32.2万/㎡

2件

8階以上

37.8万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	千葉県柏市南柏1丁目7-2
築年月	2001年5月（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	33戸
専有面積	59.38m² ～ 92.86m²
分譲会社	ジェネラスコーポレーション
施工会社	三平建設
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

南柏駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩2分

学区情報

小学校

柏市立豊小学校

中学校

柏市立豊四季中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジェネラス南柏駅前	2001	33戸	46.9万	3,150万
パインズマンション南柏クリエール	2005	36戸	54.9万	4,280万
グレース南柏	1978	14戸	52.8万	1,250万
ライオンズステーションスクエア南柏	2005	45戸	44.8万	3,280万
ルネサンス南柏駅前	2008	73戸	60.6万	5,180万
パークホームズ南柏ステーションアヴェニュー	2006	55戸	57.1万	3,880万
ローレルコート南柏	2002	38戸	58.5万	4,290万
パインズマンション南柏フェアエール	2006	78戸	58.3万	3,880万
デュオ南柏ステーションパーク	2004	47戸	64.5万	4,090万
ライオンズガーデン南柏	2001	67戸	50.2万	3,499万
センチュリー南柏	2015	63戸	54.0万	4,180万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2017	2020	2023	2024	2025
3LDK	33.8万	-	34.4万	32.3万	-	-	-	44.9万
4LDK	-	-	-	-	42.8万	40.8万	40.8万	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	13〜14階	3LDK	90㎡〜	3,990万	42.97万/㎡
2025年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,150万	46.89万/㎡
2024年4月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,500万	40.75万/㎡
2024年10月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,500万	40.75万/㎡
2023年4月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,500万	40.75万/㎡
2023年10月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,500万	40.75万/㎡
2020年10月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,680万	42.84万/㎡
2017年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,100万	31.26万/㎡
2017年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,200万	32.75万/㎡
2017年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,200万	32.75万/㎡
2016年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.94万/㎡
2016年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,330万	34.68万/㎡
2016年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,330万	34.68万/㎡
2016年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,298万	34.21万/㎡
2014年3月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	1,790万	30.15万/㎡
2013年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,090万	33.75万/㎡
2011年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,450万	33.77万/㎡
2010年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,500万	37.21万/㎡
2009年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.43万/㎡
2009年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,950万	29.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。