パークホームズ南柏ステーションアヴェニュー

千葉県柏市南柏1丁目8-13 | 築20年 | 55戸

推定相場

売買㎡単価の推移

80万60万40万

201020122015202020222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の35.2万/㎡から2026年は57.1万/㎡へ、16年間で62.3%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万11万

20132014201520192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は140,000〜135,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

3LDK

16件

4,463万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	4,463万	3,577万	5,941万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は50.0万円で、1-3階（42.5万円）と比べて7.5万円（+17.6%）高くなっています。

1-3階

42.5万/㎡

6件

4-7階

36.9万/㎡

3件

8階以上

50万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +7.5万/㎡

物件概要

所在地	千葉県柏市南柏1丁目8-13
築年月	2006年12月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	55戸
専有面積	67.93m² ～ 72.05m²
分譲会社	三井不動産レジデンシャル
施工会社	戸田建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南柏駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩3分

学区情報

小学校

豊小学校

中学校

豊四季中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークホームズ南柏ステーションアヴェニュー	2006	55戸	57.1万	3,880万
パインズマンション南柏フェアエール	2006	78戸	58.3万	3,880万
ルネサンス南柏駅前	2008	73戸	60.6万	5,180万
ローレルコート南柏	2002	38戸	58.5万	4,290万
センチュリー南柏	2015	63戸	54.0万	4,180万
パインズマンション南柏クリエール	2005	36戸	54.9万	4,280万
ジェネラス南柏駅前	2001	33戸	46.9万	3,150万
ライオンズステーションスクエア南柏	2005	45戸	44.8万	3,280万
グランデ南柏	1980	23戸	16.9万	1,980万
グレース南柏	1978	14戸	52.8万	1,250万
ドエル南柏	1981	16戸	15.8万	880万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2019	2020	2021	2022	2024	2026
3LDK	36.8万	35.0万	43.9万	40.9万	45.7万	58.1万	55.4万	57.1万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,880万	57.12万/㎡
2024年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,990万	55.38万/㎡
2022年8月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	4,480万	62.18万/㎡
2022年6月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	4,880万	67.73万/㎡
2022年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.23万/㎡
2022年10月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.31万/㎡
2021年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.73万/㎡
2020年2月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.93万/㎡
2019年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.87万/㎡
2015年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.04万/㎡
2014年9月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,480万	36.51万/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,650万	36.79万/㎡
2012年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,570万	35.68万/㎡
2011年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.51万/㎡
2011年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.37万/㎡
2011年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,490万	36.66万/㎡
2010年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,390万	35.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額137,857円。

3LDK

137,857円

120,000〜155,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

6件

15〜20万

1件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年1月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	135,000円	2,092円/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,666円/㎡
2015年1月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	145,000円	2,022円/㎡
2014年9月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	155,000円	2,161円/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	135,000円	1,987円/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,874円/㎡
2013年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,943円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。