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グランデ南柏

千葉県柏市南柏1丁目2-5 | 築46年 | 23戸

推定相場
グランデ南柏
最新データ
2019年5月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は16.9万円。周辺エリア平均(47.6万円)より64.5%低く、柏市全体の平均(33.7万円)より49.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2016201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の17.8万/㎡から2019年は16.9万/㎡へ、3年間で5.0%下落しています(年平均-1.7%)。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R(全体の50%・7件)で、平均2,681万円です。1Rが最も高く平均2,681万円、2DKは平均1,329万円です。
2LDK
3件
2,249万
1LDK
2件
1,480万
2DK
2件
1,329万
1R
7件
2,681万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 2,249万 2,070万 2,560万
1LDK 2件 1,480万 1,011万 1,948万
2DK 2件 1,329万 1,105万 1,552万
1R 7件 2,681万 1,219万 3,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.8万円で、1-3階(17.4万円)と比べて0.4万円(+2.3%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
17.4万/㎡
5件
4-7階
17.8万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地千葉県柏市南柏1丁目2-5
築年月1980年6月(築46年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数23戸
専有面積41.69m² ~ 117.31m²
分譲会社大塚建設不動産部
施工会社大塚建設
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南柏駅
JR常磐線(上野~取手)
徒歩2分

学区情報

小学校
柏市立豊小学校
中学校
柏市立豊四季中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランデ南柏 1980 23戸 16.9万 1,980万
ドエル南柏 1981 16戸 15.8万 880万
アイディーコート南柏 2005 31戸 53.4万 3,599万
パインズマンション南柏フェアエール 2006 78戸 58.3万 3,880万
パインズマンション南柏クリエール 2005 36戸 54.9万 4,280万
パークホームズ南柏ステーションアヴェニュー 2006 55戸 57.1万 3,880万
グレース南柏 1978 14戸 52.8万 1,250万
ジェネラス南柏駅前 2001 33戸 46.9万 3,150万
ルネサンス南柏駅前 2008 73戸 60.6万 5,180万
ヴィークコート南柏駅前 2010 73戸 57.0万 4,280万
ローレルコート南柏 2002 38戸 58.5万 4,290万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201720182019
1R 17.8 18.2 16.9 16.9
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2019年5月 低層 1R 115㎡〜 1,980万 16.88万/㎡
2019年11月 低層 1R 115㎡〜 1,980万 16.88万/㎡
2018年10月 低層 1R 115㎡〜 1,980万 16.88万/㎡
2017年8月 低層 1R 115㎡〜 2,300万 19.61万/㎡
2017年10月 低層 1R 115㎡〜 1,980万 16.88万/㎡
2016年7月 高層 1R 40㎡〜 790万 18.95万/㎡
2016年11月 高層 1R 40㎡〜 691万 16.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。