ドエル南柏
千葉県柏市南柏1丁目4-15 | 築45年 | 16戸
最新データ
2018年6月
売買5件 / 賃貸19件
本マンションの㎡単価は15.8万円。周辺エリア平均（47.6万円）より66.7%低く、柏市全体の平均（33.7万円）より52.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
2014201520172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の67,667円から2018年には64,200円へ、5.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の42%・5件）で、平均1,541万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,249万円、２ＤＫは平均1,329万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
3件 |
2,249万 |
2,070万 |
2,560万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
1,480万 |
1,011万 |
1,948万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
1,329万 |
1,105万 |
1,552万 |
| 3DK |
5件 |
1,541万 |
1,320万 |
1,728万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市南柏1丁目4-15 |
|---|
| 築年月 | 1981年1月（築45年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.22m² ～ 55.55m² |
|---|
| 分譲会社 | 駒木ハウジングセンター |
|---|
| 施工会社 | コマキ建設 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ドエル南柏 |
1981 |
16戸 |
15.8万 |
880万 |
| グランデ南柏 |
1980 |
23戸 |
16.9万 |
1,980万 |
| アイディーコート南柏 |
2005 |
31戸 |
53.4万 |
3,599万 |
| パインズマンション南柏フェアエール |
2006 |
78戸 |
58.3万 |
3,880万 |
| ヒューマンスクエア南柏 |
1995 |
28戸 |
47.2万 |
2,880万 |
| パークホームズ南柏ステーションアヴェニュー |
2006 |
55戸 |
57.1万 |
3,880万 |
| パインズマンション南柏クリエール |
2005 |
36戸 |
54.9万 |
4,280万 |
| ライオンズ南柏ステーションプラザ |
2007 |
49戸 |
59.3万 |
4,980万 |
| プレミスト南柏 |
2009 |
85戸 |
60.7万 |
5,099万 |
| ヴィークコート南柏駅前 |
2010 |
73戸 |
57.0万 |
4,280万 |
| ジェネラス南柏駅前 |
2001 |
33戸 |
46.9万 |
3,150万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 |
|---|
| 3DK |
20.3万 |
17.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2018年6月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
995万 |
17.92万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,030万 |
18.55万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,080万 |
19.45万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
880万 |
15.85万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,080万 |
20.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の79%）で、平均月額66,400円。3DKなら月額66,400円が相場です。
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年9月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
68,000円 |
1,236円/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
64,000円 |
1,164円/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
60,000円 |
1,091円/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
64,000円 |
1,164円/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
65,000円 |
1,182円/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
64,000円 |
1,164円/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
70,000円 |
1,273円/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
75,000円 |
1,364円/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
68,000円 |
1,236円/㎡ |
| 2015年8月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
60,000円 |
1,221円/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
68,000円 |
1,236円/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
65,000円 |
1,182円/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
60,000円 |
1,091円/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
62,000円 |
1,127円/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
69,000円 |
1,297円/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
58,000円 |
1,180円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
78,000円 |
1,418円/㎡ |
| 2014年4月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
60,000円 |
1,221円/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
65,000円 |
1,182円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。