ヒューマンスクエア南柏の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

20192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の27.2万/㎡から2026年は50.4万/㎡へ、7年間で85.5%上昇しました（年平均+12.2%）。直近3年では13.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・26件）で、平均2,706万円です。2LDKが最も高く平均3,042万円、3LDKは平均2,706万円です。

2LDK

4件

3,042万

3LDK

26件

2,706万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	3,042万	2,907万	3,180万
3LDK	26件	2,706万	1,971万	3,290万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は48.3万円で、1-2階（45.3万円）と比べて3.0万円（+6.6%）高くなっています。

1-2階

45.3万/㎡

23件

3階以上

48.3万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	千葉県流山市向小金1丁目449-6
築年月	1995年2月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	28戸
専有面積	57.58m² ～ 61.50m²
分譲会社	高弥建設
施工会社	多田建設高弥建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南柏駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩3分

学区情報

小学校

流山市立東小学校

中学校

流山市立東部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヒューマンスクエア南柏	1995	28戸	47.2万	2,880万
プレミスト南柏	2009	85戸	60.7万	5,099万
南柏パークハウスＡ棟	1974	142戸	21.5万	2,380万
ルネディアスクエア南柏	2000	35戸	41.4万	2,980万
アーバンパレス南柏	2020	109戸	55.8万	3,280万
ドエル南柏	1981	16戸	15.8万	880万
ファミールガーデン南柏	1999	173戸	40.2万	3,500万
グランデ南柏	1980	23戸	16.9万	1,980万
ライオンズ南柏ステーションプラザ	2007	49戸	59.3万	4,980万
アイディーコート南柏	2005	31戸	53.4万	3,599万
パインズマンション南柏フェアエール	2006	78戸	58.3万	3,880万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	24.8万	35.8万	29.2万	34.5万	58.0万	44.9万	50.4万
2LDK	27.2万	-	-	-	-	-	51.1万	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,880万	47.23万/㎡
2026年3月	低層	3LDK	60㎡〜	3,290万	54.49万/㎡
2026年3月	低層	3LDK	60㎡〜	3,290万	54.57万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,880万	47.23万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	60㎡〜	3,290万	54.49万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,700万	44.28万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	45.59万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	41.07万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,800万	45.92万/㎡
2025年3月	中層	2LDK	60㎡〜	2,990万	49.52万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,900万	47.55万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,700万	44.28万/㎡
2025年11月	中層	2LDK	60㎡〜	3,180万	52.66万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	30㎡〜	3,080万	101.35万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	60㎡〜	3,180万	52.66万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	60㎡〜	3,080万	51.01万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	60㎡〜	3,180万	52.74万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	60㎡〜	3,180万	52.66万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	60㎡〜	3,280万	54.32万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	60㎡〜	3,480万	57.63万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.86万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	60㎡〜	3,080万	51.01万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,080万	34.45万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	55㎡〜	1,680万	29.18万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.75万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.27万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.91万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.27万/㎡
2019年7月	中層	2LDK	60㎡〜	1,590万	26.33万/㎡
2019年4月	中層	2LDK	60㎡〜	1,690万	27.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年10月	中層	2LDK	60㎡〜	95,000円	1,573円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。