南柏パークハウスＡ棟
千葉県流山市向小金1丁目378-1 | 築52年 | 142戸
最新データ
2026年2月
売買29件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は21.5万円。周辺エリア平均（39.1万円）より45.1%低く、流山市全体の平均（40.5万円）より47.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20152017202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の16.4万/㎡から2026年は21.3万/㎡へ、11年間で29.9%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では5.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の46%・13件）で、平均2,082万円です。3LDKが最も高く平均2,761万円、3SLDKは平均1,688万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
2,761万 |
1,598万 |
5,280万 |
| 3SLDK |
3件 |
1,688万 |
1,598万 |
1,768万 |
| 4LDK |
13件 |
2,082万 |
980万 |
2,760万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県流山市向小金1丁目378-1 |
|---|
| 築年月 | 1974年9月（築52年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 142戸 |
|---|
| 専有面積 | 91.90m² ～ 111.86m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所 |
|---|
| 施工会社 | 飛島建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 南柏パークハウスＡ棟 |
1974 |
142戸 |
21.5万 |
2,380万 |
| ヒューマンスクエア南柏 |
1995 |
28戸 |
47.2万 |
2,880万 |
| ファミールガーデン南柏 |
1999 |
173戸 |
40.2万 |
3,500万 |
| プレミスト南柏 |
2009 |
85戸 |
60.7万 |
5,099万 |
| ルネディアスクエア南柏 |
2000 |
35戸 |
41.4万 |
2,980万 |
| アーバンパレス南柏 |
2020 |
109戸 |
55.8万 |
3,280万 |
| ドエル南柏 |
1981 |
16戸 |
15.8万 |
880万 |
| シャルマン南柏 |
1982 |
52戸 |
25.8万 |
2,180万 |
| 南柏パークホームズ参番館 |
1996 |
19戸 |
28.9万 |
2,299万 |
| ライオンズ南柏ステーションプラザ |
2007 |
49戸 |
59.3万 |
4,980万 |
| グランデ南柏 |
1980 |
23戸 |
16.9万 |
1,980万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
10.0万 |
- |
12.8万 |
- |
- |
- |
17.9万 |
21.3万 |
| 3LDK |
17.0万 |
9.6万 |
- |
- |
32.4万 |
22.9万 |
- |
- |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
4LDK |
110㎡〜 |
2,380万 |
21.47万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
4LDK |
110㎡〜 |
2,380万 |
21.49万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
4LDK |
110㎡〜 |
2,280万 |
20.57万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
4LDK |
110㎡〜 |
2,380万 |
21.47万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
4LDK |
110㎡〜 |
2,280万 |
20.57万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,180万 |
12.84万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
4LDK |
110㎡〜 |
2,280万 |
20.57万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,099万 |
22.57万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
980万 |
10.54万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
4LDK |
110㎡〜 |
2,280万 |
20.57万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,999万 |
21.75万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
1,999万 |
21.76万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,080万 |
22.63万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,280万 |
24.8万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,080万 |
22.64万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,380万 |
25.89万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
1,880万 |
20.46万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,880万 |
20.45万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,999万 |
21.75万/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
32.42万/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
2LDK |
90㎡〜 |
1,988万 |
21.63万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,180万 |
12.84万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
880万 |
9.58万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
110㎡〜 |
1,980万 |
17.7万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,150万 |
12.51万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,490万 |
16.21万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
680万 |
7.4万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
110㎡〜 |
1,460万 |
13.06万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
110㎡〜 |
2,200万 |
19.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額95,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の33%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年5月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
87,000円 |
946円/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
78,000円 |
849円/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
120,000円 |
1,305円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。