ルネディアスクエア南柏

千葉県流山市松ケ丘1丁目455-1 | 築26年 | 35戸

推定相場

ルネディアスクエア南柏

売買㎡単価の推移

60万40万20万

200920122016202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の32万/㎡から2025年は43.6万/㎡へ、16年間で36.4%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では13.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・38件）で、平均3,855万円です。4LDKが最も高く平均4,409万円、3LDKは平均3,855万円です。

3LDK

38件

3,855万

4LDK

6件

4,409万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	38件	3,855万	2,533万	5,544万
4LDK	6件	4,409万	3,336万	6,053万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.6万円で、1-3階（34.8万円）と比べて0.8万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

34.8万/㎡

27件

4-7階

35.6万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	千葉県流山市松ケ丘1丁目455-1
築年月	2000年3月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	35戸
専有面積	67.96m² ～ 74.99m²
分譲会社	総合地所
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コーポレーション
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

南柏駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩8分

学区情報

小学校

東小学校

中学校

東部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルネディアスクエア南柏	2000	35戸	41.4万	2,980万
アーバンパレス南柏	2020	109戸	55.8万	3,280万
プレミスト南柏	2009	85戸	60.7万	5,099万
ヒューマンスクエア南柏	1995	28戸	47.2万	2,880万
南柏パークハウスＡ棟	1974	142戸	21.5万	2,380万
ファミールガーデン南柏	1999	173戸	40.2万	3,500万
ドエル南柏	1981	16戸	15.8万	880万
センチュリー南柏	2015	63戸	54.0万	4,180万
パインズマンション南柏フェアエール	2006	78戸	58.3万	3,880万
グランデ南柏	1980	23戸	16.9万	1,980万
パークホームズ南柏ステーションアヴェニュー	2006	55戸	57.1万	3,880万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

24件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	30.3万	33.4万	28.2万	35.2万	39.4万	38.6万	45.6万	43.6万
4LDK	-	-	-	-	-	38.1万	-	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.41万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.45万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.41万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.23万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.19万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.57万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.63万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.41万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.01万/㎡
2024年9月	高層	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.96万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.4万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.41万/㎡
2022年7月	低層	4LDK	70㎡〜	2,880万	38.82万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,640万	38.63万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,640万	38.63万/㎡
2022年11月	低層	4LDK	70㎡〜	2,780万	37.47万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,690万	39.35万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,690万	39.35万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,890万	42.28万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.18万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.6万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.67万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.89万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,790万	40.82万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,099万	30.71万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.18万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,040万	28.76万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.82万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.82万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.36万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,099万	30.71万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,150万	30.31万/㎡
2015年7月	低層	4LDK	70㎡〜	1,860万	25.07万/㎡
2015年3月	低層	4LDK	70㎡〜	1,980万	26.69万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	23.74万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	23.74万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.41万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.08万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.08万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,770万	25.9万/㎡
2011年1月	低層	4LDK	70㎡〜	2,690万	36.26万/㎡
2011年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,870万	27.36万/㎡
2010年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,730万	25.31万/㎡
2009年5月	低層	4LDK	70㎡〜	2,370万	31.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。