松ケ丘のマンション相場
千葉県流山市松ケ丘 | 25件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
松ケ丘の中古マンション
25件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,201万円
㎡単価
41.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価71.4万円に対し、築35年は13.8万円。築年による価格差は最大480%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。４ＬＤＫの平均価格は4,877円。
平均㎡単価
28.4
前年比 ▲8.3%
平均価格
2,144
取引実績
25件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
20082013201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡32.9万円から2025年は㎡35.8万円へ、17年間で+8.8%上昇（年平均+0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
52
築6-10年
35
築11-15年
26
築16-20年
23
築21-25年
32
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,960
20件
４ＬＤＫ
3,150
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第2四半期
1,300円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3
2025年第1四半期
4,600円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
51.1
2024年第3四半期
3,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0
2024年第3四半期
1,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
14.1
2022年第4四半期
2,800円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
37.3
2022年第2四半期
2,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2022年第1四半期
2,400円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
28.2
2021年第3四半期
2,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2021年第2四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
松ケ丘のマンション一覧（4棟）
市場環境（流山市全体）
🟢 需要: 人口+2.0%/年、転入超過+2,767人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得415万円（全国平均の1.09倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 172,659 | - |
| 2016 | 180,637 | - |
| 2018 | 190,534 | +4,381 |
| 2020 | 200,309 | +4,067 |
| 2022 | 208,401 | +2,786 |
| 2023 | 210,733 | +1,627 |
所得: 平均415万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 8.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.1%、2050年+14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
流山市のマンションマップ
流山市内のエリアランキング
松ケ丘は流山市内25地区中14位（上位44%）。
単価28.4。
1つ上の大字鰭ケ崎とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）
松ケ丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 流山市松ケ丘２丁目３３０番２０ | 14.0/㎡ | +0.7% | 住宅 | 南柏 750m |
| 流山市松ケ丘５丁目７１１番２９ | 11.6/㎡ | +1.8% | 住宅 | 南柏 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）