野々下のマンション相場
千葉県流山市野々下 | 15件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
野々下の中古マンション
15件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
1,704万円
㎡単価
23.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価18.6万円に対し、築40年は11.6万円。築年による価格差は最大117%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。４ＬＤＫの平均価格は1,523円。
平均㎡単価
10.0
平均価格
765
取引実績
15件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
200920112015201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡8.6万円から2024年は㎡7.2万円へ、15年間で16.3%下落（年平均-1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
8
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
737
11件
４ＬＤＫ
797
3件
２ＬＤＫ
980
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
540円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
7.2
2023年第1四半期
980円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
13.1
2023年第1四半期
940円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
10.4
2023年第1四半期
1,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2019年第2四半期
500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.1
2018年第2四半期
740円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.6
2018年第1四半期
980円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.0
2017年第1四半期
1,200円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2015年第1四半期
730円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
8.1
2014年第4四半期
540円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
野々下のマンション一覧（6棟）
流山ハイツ
築44年
| 4階建
| 28戸
950万円
直近売出価格
10.0万/㎡
㎡単価
売買49件
流山ハイツＣ棟
築44年
| 5階建
| 131戸
950万円
直近売出価格
10.0万/㎡
㎡単価
売買13件
流山ハイツＥ棟
築44年
| 4階建
| 28戸
580万円
直近売出価格
6.6万/㎡
㎡単価
売買7件
麻生マンション
築52年
| 3階建
| 6戸
150万円
直近売出価格
5.2万/㎡
㎡単価
売買5件
流山ハイツＡ棟
築44年
| 5階建
| 25戸
780万円
直近売出価格
10.4万/㎡
㎡単価
売買4件
流山ハイツＢ棟
築44年
| 4階建
| 131戸
898万円
直近売出価格
12.0万/㎡
㎡単価
売買2件
市場環境（流山市全体）
🟢 需要: 人口+2.0%/年、転入超過+2,767人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得415万円（全国平均の1.09倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 172,659 | - |
| 2016 | 180,637 | - |
| 2018 | 190,534 | +4,381 |
| 2020 | 200,309 | +4,067 |
| 2022 | 208,401 | +2,786 |
| 2023 | 210,733 | +1,627 |
所得: 平均415万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 8.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.1%、2050年+14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
流山市のマンションマップ
流山市内のエリアランキング
野々下は流山市内25地区中25位（上位0%）。
単価10.0。
1つ上の富士見台とは11%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）
野々下周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 流山市野々下５丁目９８３番３９ | 11.2/㎡ | +1.8% | 住宅 | 豊四季 880m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）