名都借のマンション相場
千葉県流山市名都借 | 15件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
名都借の中古マンション
15件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
1,701万円
㎡単価
25.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価25.8万円に対し、築30年は20.0万円。築年による価格差は最大31%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（7件）。２ＬＤＫの平均価格は1,538円。
平均㎡単価
13.8
平均価格
993
取引実績
15件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20082011201420232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡11.9万円から2024年は㎡22.5万円へ、16年間で+88.8%上昇（年平均+5.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
11
築21-25年
10
築26-30年
12
築31年以上
20
間取り別の相場
２ＬＤＫ
677
7件
３ＬＤＫ
1,202
6件
４ＬＤＫ
2,100
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
850
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2024年第2四半期
1,900円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2024年第2四半期
780円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
11.1
2023年第3四半期
850円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
12.1
2022年第4四半期
2,100円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
22.1
2014年第2四半期
590円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
9.1
2014年第2四半期
750円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
9.4
2012年第1四半期
830円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.8
2012年第1四半期
680円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
10.5
2011年第3四半期
750円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
11.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（流山市全体）
🟢 需要: 人口+2.0%/年、転入超過+2,767人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得415万円（全国平均の1.09倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 172,659 | - |
| 2016 | 180,637 | - |
| 2018 | 190,534 | +4,381 |
| 2020 | 200,309 | +4,067 |
| 2022 | 208,401 | +2,786 |
| 2023 | 210,733 | +1,627 |
所得: 平均415万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 8.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.1%、2050年+14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
流山市のマンションマップ
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名都借は流山市内25地区中22位（上位12%）。
単価13.8。
1つ上の加とは68%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）