駒木台のマンション相場
千葉県流山市駒木台 | 14件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
駒木台の中古マンション
14件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,899万円
㎡単価
24.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価25.4万円に対し、築35年は26.5万円。築年による価格差は最大20%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。２ＬＤＫの平均価格は1,463円。
平均㎡単価
11.2
平均価格
849
取引実績
14件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201020132016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.6万円から2024年は㎡8.0万円へ、16年間で24.5%下落（年平均-1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
10
築26-30年
10
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
840
8件
２ＬＤＫ
730
3件
４ＬＤＫ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
600円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
8.0
2020年第1四半期
1,700円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2019年第4四半期
800円
築改装済み年・
85㎡〜
・２ＬＤＫ
9.4
2018年第3四半期
1,300円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
15.3
2017年第3四半期
990円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.1
2016年第4四半期
530円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
7.6
2014年第4四半期
880円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.6
2014年第3四半期
630円
築未改装年・
75㎡〜
8.4
2014年第2四半期
640円
築改装済み年・
75㎡〜
8.5
2013年第1四半期
600円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
8.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
駒木台のマンション一覧（1棟）
市場環境（流山市全体）
🟢 需要: 人口+2.0%/年、転入超過+2,767人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得415万円（全国平均の1.09倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 172,659 | - |
| 2016 | 180,637 | - |
| 2018 | 190,534 | +4,381 |
| 2020 | 200,309 | +4,067 |
| 2022 | 208,401 | +2,786 |
| 2023 | 210,733 | +1,627 |
所得: 平均415万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 8.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.1%、2050年+14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
流山市のマンションマップ
流山市内のエリアランキング
駒木台は流山市内25地区中23位（上位8%）。
単価11.2。
1つ上の名都借とは24%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）