富士見台のマンション相場
千葉県流山市富士見台 | 53件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
富士見台の中古マンション
53件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,457万円
㎡単価
18.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価20.7万円に対し、築50年は9.4万円。築年による価格差は最大126%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（19件）。４ＤＫの平均価格は758円。
平均㎡単価
11.0
前年比 ▼6.1%
平均価格
758
取引実績
53件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20082011201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡9.0万円から2025年は㎡10.4万円へ、17年間で+14.9%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
17
築16-20年
16
築21-25年
9
築26-30年
9
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
884
19件
３ＤＫ
586
15件
４ＬＤＫ
767
7件
２ＬＤＫ
753
7件
４ＤＫ
750
2件
３Ｋ
700
1件
２ＤＫ
960
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
600円
60㎡〜
・３ＤＫ
10.0
2025年第3四半期
730円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.7
2025年第3四半期
680円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
9.1
2025年第2四半期
780円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
9.8
2025年第2四半期
1,600円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2025年第2四半期
550円
55㎡〜
・３ＤＫ
10.0
2025年第1四半期
790円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
9.9
2025年第1四半期
880円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
11.0
2025年第1四半期
400円
60㎡〜
・３ＤＫ
6.7
2025年第1四半期
440円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＤＫ
8.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
富士見台のマンション一覧（22棟）
江戸川台小田急ハイツ
築51年
| 5階建
| 712戸
1,300万円
直近売出価格
16.2万/㎡
㎡単価
売買161件
ヴェルドミール江戸川台
築43年
| 地下1階付3階建
| 69戸
1,590万円
直近売出価格
21.5万/㎡
㎡単価
売買28件
ヴェルドミール江戸川台２号棟
築43年
| 3階建
| 69戸
830万円
直近売出価格
11.2万/㎡
㎡単価
売買11件
江戸川台小田急ハイツ２号棟
築52年
| 5階建
| 40戸
980万円
直近売出価格
12.2万/㎡
㎡単価
売買10件
江戸川台小田急ハイツ２１号棟
築51年
| 5階建
| 712戸
750万円
直近売出価格
11.5万/㎡
㎡単価
売買10件
江戸川台小田急ハイツ２０号棟
築51年
| 地下1階付5階建
| 40戸
1,488万円
直近売出価格
19.4万/㎡
㎡単価
売買8件
江戸川台小田急ハイツ３号棟
築51年
| 5階建
| 30戸
1,300万円
直近売出価格
16.2万/㎡
㎡単価
売買8件
江戸川台小田急ハイツ２２号棟
築51年
| 5階建
| 712戸
550万円
直近売出価格
9.0万/㎡
㎡単価
売買8件
江戸川台小田急ハイツ１０号棟
築51年
| 4階建
| 24戸
590万円
直近売出価格
9.9万/㎡
㎡単価
売買7件
江戸川台小田急ハイツ４号棟
築51年
| 5階建
| 30戸
890万円
直近売出価格
11.1万/㎡
㎡単価
売買6件
江戸川台小田急ハイツ１号棟
築52年
| 5階建
| 30戸
550万円
直近売出価格
6.9万/㎡
㎡単価
売買6件
江戸川台小田急ハイツ７号棟
築52年
| 4階建
| 21戸
930万円
直近売出価格
11.6万/㎡
㎡単価
売買5件
江戸川台小田急ハイツ５号棟
築52年
| 5階建
| 30戸
520万円
直近売出価格
8.0万/㎡
㎡単価
売買4件
江戸川台小田急ハイツ９号棟
築51年
| 4階建
| 24戸
1,590万円
直近売出価格
20.8万/㎡
㎡単価
売買4件
江戸川台小田急ハイツ２４号棟
築51年
| 5階建
| 712戸
1,200万円
直近売出価格
15.0万/㎡
㎡単価
売買4件
江戸川台小田急ハイツ１１号棟
築51年
| 5階建
| 20戸
1,480万円
直近売出価格
19.3万/㎡
㎡単価
売買4件
江戸川台小田急ハイツ８号棟
築51年
| 4階建
| 24戸
1,088万円
直近売出価格
16.7万/㎡
㎡単価
売買3件
江戸川台小田急ハイツ１３号棟
築51年
| 5階建
| 30戸
650万円
直近売出価格
8.5万/㎡
㎡単価
売買2件
江戸川台小田急ハイツ１２号棟
築51年
| 5階建
| 30戸
480万円
直近売出価格
8.7万/㎡
㎡単価
売買2件
江戸川台小田急ハイツ１９号棟
築51年
| 4階建
| 16戸
730万円
直近売出価格
13.3万/㎡
㎡単価
売買1件
ヴェルドミール江戸川台３号棟
築43年
| 3階建
| 11戸
750万円
直近売出価格
10.1万/㎡
㎡単価
売買1件
江戸川台小田急ハイツ６号棟
築51年
| 6階建
| 10戸
売買0件
市場環境（流山市全体）
🟢 需要: 人口+2.0%/年、転入超過+2,767人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得415万円（全国平均の1.09倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 172,659 | - |
| 2016 | 180,637 | - |
| 2018 | 190,534 | +4,381 |
| 2020 | 200,309 | +4,067 |
| 2022 | 208,401 | +2,786 |
| 2023 | 210,733 | +1,627 |
所得: 平均415万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 8.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.1%、2050年+14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
流山市のマンションマップ
流山市内のエリアランキング
富士見台は流山市内25地区中24位（上位4%）。
単価11.0。
1つ上の駒木台とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）