江戸川台小田急ハイツ４号棟
千葉県流山市富士見台2丁目5-4 | 築51年 | 30戸
最新データ
2024年4月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は11.1万円。周辺エリア平均（13.2万円）より15.8%低く、流山市全体の平均（40.5万円）より72.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の6.2万/㎡から2024年は11.7万/㎡へ、3年間で87.0%上昇しました（年平均+29.0%）。直近3年では41.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の26%・10件）で、平均601万円です。3LDKが最も高く平均886万円、４ＬＤＫは平均601万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＤＫ |
10件 |
612万 |
284万 |
1,029万 |
| ４ＬＤＫ |
10件 |
601万 |
360万 |
868万 |
| ２ＬＤＫ |
6件 |
883万 |
310万 |
1,101万 |
| ３ＬＤＫ |
7件 |
822万 |
410万 |
1,560万 |
| 3LDK |
5件 |
886万 |
621万 |
1,213万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県流山市富士見台2丁目5-4 |
|---|
| 築年月 | 1975年6月（築51年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 80.13m² ～ 80.16m² |
|---|
| 分譲会社 | 小田急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 小田急建設 奥村組 長谷川工務店. |
|---|
| 管理会社 | 小田急ハウジング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
江戸川台駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
6.2万 |
10.5万 |
16.0万 |
11.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
980万 |
12.23万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
890万 |
11.11万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.97万/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
480万 |
5.99万/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
840万 |
10.48万/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
500万 |
6.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。