江戸川台小田急ハイツ７号棟
千葉県流山市富士見台2丁目5-7 | 築52年 | 21戸
最新データ
2024年2月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は11.6万円。周辺エリア平均（13.2万円）より12.0%低く、流山市全体の平均（40.5万円）より71.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2016年の6.9万/㎡から2024年は11.6万/㎡へ、8年間で69.4%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では69.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の26%・10件）で、平均601万円です。2LDKが最も高く平均1,195万円、４ＬＤＫは平均601万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＤＫ |
10件 |
612万 |
284万 |
1,029万 |
| ４ＬＤＫ |
10件 |
601万 |
360万 |
868万 |
| ２ＬＤＫ |
7件 |
911万 |
310万 |
1,101万 |
| ３ＬＤＫ |
7件 |
822万 |
410万 |
1,560万 |
| 2LDK |
2件 |
1,195万 |
1,195万 |
1,195万 |
| 3LDK |
3件 |
1,183万 |
791万 |
1,560万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県流山市富士見台2丁目5-7 |
|---|
| 築年月 | 1974年1月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 80.13m² ～ 80.16m² |
|---|
| 分譲会社 | 小田急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 小田急建設 長谷川工務店 他 |
|---|
| 管理会社 | 小田急ハウジング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
江戸川台駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
8.1万 |
12.5万 |
11.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
930万 |
11.61万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
998万 |
12.46万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
650万 |
8.12万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
498万 |
6.22万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
498万 |
6.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。